Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 63,11 m² Thionville

Parfait état

169 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 6 lots
Charges annuelles : 1 400 €

Réf. Orpi : 03e31912-074c-4e0b-9044-d604319e6764

L'essentiel

3 pièces
Surface 63,11 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Cave à vin
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage
Meublé

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement F3 entièrement rénové à Thionville.. COUP DE CŒUR ASSURÉ ! EXCLUSIVITÉ ORPI THIONVILLE. Contactez Frédéric LAPOINTE au 06.85.08.25.04.

Très belles rénovations | Emplacement stratégique Premium | Prêt à habiter

Superbe Appartement F3 rénové en 2026 (de 63,11 m² habitables), situé 54 rue Paul Albert à Thionville, dans un secteur très recherché, proche axes Luxembourg et Metz. Aucun travaux à prévoir !

Pourquoi vous allez succomber ?

LES POINTS FORTS DU BIEN :
•État irréprochable : entièrement rénové avec goût (sols, murs, plafonds, électricité, chauffage, salle de bains équipée, portes etc.) Posez simplement vos valises.
•Luminosité maximale : logement traversant offrant une clarté optimale tout au long de la journée.
•Idéal frontaliers : accès direct à l'autoroute A31 (Luxembourg/Metz) en 1 minute et la gare est à 2 km.
•Avenir serein : Petite copropriété de 6 logements. Rénovation énergétique globale de l'immeuble prévue pour l'année prochaine.
•Zéro stress pour se stationner : Nombreuses places gratuites à l'avant et dans la cour arrière sécurisée. Idéal pour garer plusieurs véhicules sans aucune difficulté.

CARACTÉRISTIQUES ET AGENCEMENT :
Situé au 1er étage, cet appartement fonctionnel et sans perte d'espace comprend :
•Entrée : Chaleureuse, équipée d'un grand placard de rangement intégré (4 portes coulissantes).
•Espace de vie : Salon très lumineux s'ouvrant sur un mini balcon.
•Cuisine : Indépendante et entièrement équipée.
•Espace nuit : Deux belles chambres indépendantes.
•Pièces d'eau : Une salle d'eau moderne équipée et un WC séparé.
•Bonus : Une cave privative saine pour le stockage.

️ FICHE TECHNIQUE & ÉQUIPEMENTS :
•Confort thermique : Radiateurs électriques individuels de dernière génération, entièrement programmables.
•Menuiseries : Double vitrage et volets roulants motorisés en PVC.
•Disponibilité : Libre de suite.

"Le vrai plus au quotidien : Une vie de quartier idéale. Tout se fait à pied ! Une boulangerie et salon de thé se trouve à seulement 2 minutes, tandis qu'une pharmacie, un bureau de tabac, une boucherie, un traiteur italien et un commerce alimentaire vous attendent juste de l'autre côté de la rue."

Une opportunité rare à saisir d'urgence !

Planifiez votre visite exclusive avec Frédéric LAPOINTE au 06.85.08.25.04.Agent Commercial RSAC TI 428963177. Diagnostics et risques consultables sur Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr