Exclusivité
Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 58,34 m² Thionville

Bon état

160 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 4 lots
Charges annuelles : 745 €

Réf. Orpi : 3c58ca5c-c373-489f-bda7-32ad0ea656a4

L'essentiel

3 pièces
Surface 58,34 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. VOLKRANGE | 2ème ET DERNIER ETAGE | 2 CHAMBRES | CAVE | STATIONNEMENT FACILE | COURS COMMUNES

Idéalement situé à l'entrée du parc de Volkrange, l'appartement se compose d'une entrée, un lumineux salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle de douche avec WC, une chaufferie/buanderie carrelée et de deux chambres (10.12m² - 10.68m²) avec vue sur la forêt.

Au rez-de-chaussée, une cave privative de 7.55m² complète le bien.

Pour votre confort : Chaudière à condensation Chapée de 2022 entretenue - Double vitrage PVC de 2024 - Fibre optique - VMC simple flux - DPE D - Pas d'amiante, pas de plomb

Prévoir : Quelques finitions

Copropriété :
Adresse : 8 - 12 boucle de la ferme - Thionville (Volkrange).
L'appartement est située dans l'entrée 8 qui comprend 4 appartements occupés par les propriétaires.
Gestion par syndic professionnel.

Charges : 62€ / mois comprenant :
Electricité des communs - Eau froide - Syndic - Assurance bâtiment - Fond de travaux

Taxe foncière : 576€

Pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite.

VOLKRANGE
Conjugue un cadre de vie résidentiel préservé avec une excellente accessibilité routière, particulièrement stratégique pour les travailleurs frontaliers.
* Accès et Transports ; L'accessibilité est le point fort absolu du quartier :
Volkrange bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute A31 , permettant de rejoindre Luxembourg-Ville en 25 à 30 minutes ou Metz en 20 minutes.
Transports en commun : Le quartier est desservi par le réseau de bus de l'agglomération de Thionville (Citéline).
Gare : THIONVILLE - HETTANGE GRANDE à environ 10mn.
* Commodités ; Le cœur historique de Volkrange a conservé son esprit village, mais profite de toutes les infrastructures urbaines à proximité immédiate. La zone commerciale de Thionville-Elange se trouve à seulement quelques minutes en voiture, offrant de grands supermarchés, des stations-services, des boulangeries, des restaurants, etc.
* Éducation : Le quartier dispose d'une maternelle - primaire publique. Les collèges et lycées se trouvent dans le centre ou la périphérie proche de Thionville.
* Cadre de vie : Le quartier se caractérise par une atmosphère calme, verdoyante et familiale.
* Environnement : Le Parc de Volkrange et ses 30 hectares de verdure offrent un espace de détente exceptionnel au pas de la porte.
* Vie locale : Le secteur est animé par la dynamique inter-villageoise à travers l'association V3V (Vivre aux 3 Villages : Volkrange, Beuvange, Metzange), qui organise des événements conviviaux, des balades et valorise les sentiers du patrimoine local.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr