- Exclusivité
- Prix revisité
Appartement à vendre
3 pièces • 52 m2
Vandoeuvre-lès-Nancy
- Bon état
82 000 €
- Honoraires : 7.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (76 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 32e4d745-9ebe-4cb2-b8cc-a0b99a53b36f
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 52 m²
-
2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 14,50 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage urbain
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Double vitrage
-
Concierge
Extérieur
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Balcon
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Cave
L'avis de l'agent
Luminosité, confort et fonctionnalité définissent ce logement :
Cuisine séparée, aménagée et équipée, pratique et conviviale
Salon/salle à manger de 15 m² donnant sur un grand balcon, idéal pour profiter du soleil et de la vue
Deux chambres de 9 et 11 m², parfaites pour enfants, invités ou bureau
Salle de bain fonctionnelle et WC indépendants
Une cave pour un rangement supplémentaire et un parking réservé aux résidents pour votre tranquillité
Le chauffage collectif au sol, alimenté par le réseau urbain de Vandœuvre, assure un confort optimal, économique et écologique tout au long de l’année.
La copropriété prévoit d’importants travaux de rénovation au second semestre 2026, incluant :
Isolation de la toiture et des façades par l’extérieur
Réfection de tous les balcons
Remplacement de toutes les menuiseries extérieures et de la ventilation
Ces travaux permettront à l’immeuble d’atteindre la classe énergétique B, garantissant une excellente performance énergétique et un confort durable.
Performance énergétique actuelle :
Classe énergie : D (223 kWh/m²/an)
Classe climat : B (16 kg CO₂/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : 06.03.05.19.86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 7.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (76 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 223 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 16 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 930 € et 1310 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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