• Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 52 m2 Vandoeuvre-lès-Nancy

  • Bon état

92 000 €

  • Honoraires : 6.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (86 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 32e4d745-9ebe-4cb2-b8cc-a0b99a53b36f

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 52 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 14,50 m²


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage urbain

  • Double vitrage

  • Concierge


Extérieur

  • Balcon

  • Cave


L'avis de l'agent

Appartement 3 pièces de 52m² avec balcon. À découvrir dans une résidence calme et agréable de Vandœuvre-lès-Nancy, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement de 52 m² en bon état séduira familles, couples ou colocataires.

Luminosité, confort et fonctionnalité définissent ce logement :

Cuisine séparée, aménagée et équipée, pratique et conviviale

Salon/salle à manger de 15 m² donnant sur un grand balcon, idéal pour profiter du soleil et de la vue

Deux chambres de 9 et 11 m², parfaites pour enfants, invités ou bureau

Salle de bain fonctionnelle et WC indépendants

Une cave pour un rangement supplémentaire et un parking réservé aux résidents pour votre tranquillité

Le chauffage collectif au sol, alimenté par le réseau urbain de Vandœuvre, assure un confort optimal, économique et écologique tout au long de l’année.

La copropriété prévoit d’importants travaux de rénovation au second semestre 2026 (coût d'environ 10 000€ payé par le vendeur), incluant :

Isolation de la toiture et des façades par l’extérieur

Réfection de tous les balcons

Remplacement de toutes les menuiseries extérieures et de la ventilation

Ces travaux permettront à l’immeuble d’atteindre la classe énergétique B, garantissant une excellente performance énergétique et un confort durable.

Performance énergétique actuelle :

Classe énergie : D (223 kWh/m²/an)

Classe climat : B (16 kg CO₂/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : 06.03.05.19.86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (86 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 221 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 221 16
Émissions GES C 16

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 930 € et 1310 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une pièce lumineuse et vide, avec un parquet gris moderne et des murs blancs. Une fenêtre double donne sur un espace extérieur verdoyant. Le bien, situé à Vandoeuvre-lès-Nancy, est géré par Stanislas Immobilier. L'espace est propre et prêt à être aménagé.

Appartement à vendre - 3 pièces • 52 m2

92 000 €

Appeler
Appeler

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Stanislas Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
  • Investissement locatif
31 Rue Stanislas
54000 Nancy

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-vandoeuvre-les-nancy-54500-32e4d745-9ebe-4cb2-b8cc-a0b99a53b36f/ 0 5 118 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente une pièce lumineuse et vide, avec un parquet gris moderne et des murs blancs. Une fenêtre double donne sur un espace extérieur verdoyant. Le bien, situé à Vandoeuvre-lès-Nancy, est géré par Stanislas Immobilier. L'espace est propre et prêt à être aménagé.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse et épurée, avec des murs blancs et un parquet gris moderne. L'espace semble prêt à être aménagé. Situé à Vandoeuvre-lès-Nancy, ce bien est proposé par Stanislas Immobilier. L'ouverture laisse entrevoir une autre pièce, suggérant une disposition fonctionnelle.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse et épurée, caractérisée par des murs blancs et un sol gris moderne. Une grande fenêtre offre une vue dégagée sur le paysage urbain. Ce bien immobilier, situé à Vandoeuvre-lès-Nancy, est géré par l'agence Stanislas Immobilier. L'espace est prêt à être personnalisé selon les goûts de l'acquéreur.
  • Cette photo présente une vue dégagée depuis un balcon à Vandoeuvre-lès-Nancy. On aperçoit un paysage urbain verdoyant avec des immeubles d'habitation. Le cliché met en avant la perspective offerte par le bien immobilier. Stanislas Immobilier est l'agence en charge de ce bien.
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse à Vandoeuvre-lès-Nancy. L'agencement comprend un plan de travail noir, des meubles bas rouges et blancs, et un évier intégré. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Stanislas Immobilier gère ce bien. L'état général semble propre et fonctionnel.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse et épurée, typique d'un bien immobilier situé à Vandoeuvre-lès-Nancy. L'espace, aux murs blancs et au sol gris imitation parquet, est éclairé par une fenêtre offrant une vue dégagée. Stanislas Immobilier est l'agence en charge de ce bien. L'ambiance est sobre et moderne, idéale pour une personnalisation facile.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol en bois gris. La pièce semble vide, avec une porte ouverte donnant sur une autre pièce. Cette propriété est située à Vandoeuvre-lès-Nancy et est gérée par l'agence Stanislas Immobilier.
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle à Vandoeuvre-lès-Nancy. On y trouve une baignoire, un lavabo intégré dans un meuble de rangement, et une armoire de toilette assortie. L'espace est optimisé avec des carreaux au sol et un revêtement mural neutre. Stanislas Immobilier gère ce bien.
  • Cette photo présente une pièce vide et lumineuse à Vandoeuvre-lès-Nancy. Les murs sont blancs et le sol est recouvert d'un parquet gris moderne. Une porte ouverte laisse entrevoir une autre pièce. Le bien est géré par Stanislas Immobilier.
  • Cette photo présente une pièce vide et lumineuse à Vandoeuvre-lès-Nancy. La pièce est caractérisée par des murs blancs et un sol gris imitation parquet. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Ce bien est proposé par Stanislas Immobilier.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Vandoeuvre-lès-Nancy. La pièce est caractérisée par des murs blancs et un sol gris imitation parquet. Une porte ouverte donne sur une autre pièce, possiblement une salle de bain. Le bien est géré par Stanislas Immobilier.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux d'un bien immobilier situé à Vandoeuvre-lès-Nancy. On aperçoit une pièce spacieuse avec une grande fenêtre offrant une vue dégagée sur la ville. L'agence Stanislas Immobilier est en charge de ce bien. L'intérieur est propre et bien entretenu, avec des murs blancs et un sol clair.
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une pièce lumineuse et vide, avec un parquet gris moderne et des murs blancs. Une fenêtre double donne sur un espace extérieur verdoyant. Le bien, situé à Vandoeuvre-lès-Nancy, est géré par Stanislas Immobilier. L'espace est propre et prêt à être aménagé.

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Stanislas Immobilier

31 Rue Stanislas
54000 Nancy

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).