Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 75 m² Vauvert

Parfait état

108 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 70 lots
Charges annuelles : 1 150 €

Réf. Orpi : a457dea2-b6ae-4919-8d1a-bd19e0927e0e

L'essentiel

3 pièces
Surface 75 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 30,50 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Appartement T3 entièrement rénové au dernier étage. Situé au 2ᵉ et dernier étage, au sein d’un immeuble entièrement rénové (travaux en cours), découvrez ce superbe appartement traversant de 75 m², lumineux et refait à neuf en 2025.

Dès l’entrée, vous profitez d’un bel espace de vie de 30 m² exposé plein sud, baigné de lumière grâce à sa fenêtre et sa porte-fenêtre ouvrant sur le balcon. Un séjour chaleureux, idéal pour recevoir et profiter d’une luminosité optimale toute l’année.

La cuisine séparée, fonctionnelle, avec fenêtre, est complétée par un cellier attenant pour un rangement optimal.

Côté nuit : 2 chambres confortables et une pièce pouvant servir de dressing ou rangement.
Possibilité de créer une troisième petite chambre ou un bureau à côté du séjour (voir plan).

Les plus : une cave privative et du stationnement sécurisé au pied de l'immeuble.

L’immeuble bénéficie actuellement d’une rénovation complète (fin des travaux mai 2026) :
- Étanchéité toiture
- Isolation par l’extérieur
- Ravalement de façade
- Rénovation des parties communes
- Porte palière neuve
- VMC
- Espaces verts

Un bien clé en main, dans une copropriété valorisée, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 122 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 22 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

122 22

22

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1050 € et 1470 € (2026, abonnement compris)

Vauvert Immobilier

04 66 71 54 73

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 75 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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