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Appartement à vendre
3 pièces • 91 m2 Vétraz-Monthoux

  • Triplex
  • Bon état

315 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 7 lots
  • Charges annuelles : 768 €

Réf. Orpi : 8dab3b06-7132-4ce1-92f0-f243e343f966

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 128 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Orpi Genevois Immobilier vous propose ce bel appartement triplex de type T3/4 de 91 m² loi Carrez (128 m² au sol), situé au 1er et dernier étage d’un ancien corps de ferme rénové, dans un environnement très calme à Vétraz-Monthoux.

Bénéficiant d’une orientation ouest avec une vue dégagée sur le Salève et le Jura, l’appartement offre une belle luminosité, notamment dans sa partie supérieure, agrémentée de plusieurs Velux. Parquet, poutres anciennes, mur en pierre et très nombreux rangements confèrent à ce bien beaucoup de cachet et une véritable atmosphère chaleureuse.

Le bien se compose, au premier niveau, d’un agréable espace de vie de 51 m² au style loft, comprenant une cuisine entièrement équipée. Au même niveau, vous trouverez une belle salle d’eau avec WC ainsi qu’un grand dressing sur mesure.

À l’étage, vous découvrirez un espace spacieux pouvant être aménagé en bureau, coin détente ou chambre ouverte, ainsi qu’un deuxième espace nuit comprenant une chambre avec porte et une petite mezzanine accessible par un escalier en colimaçon.

Une cave de plain-pied ainsi qu’une place de parking complètent ce bien.

Énergie et finances

* Charges de copropriété : 768 €/an
* Chauffage et eau chaude : électriques
* Taxe foncière : 900 €/an
* Possibilité d’investissement locatif : loyer estimé à 1 700 €/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 182 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Genevois Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
4 Place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

04 50 06 80 83

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1 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un mélange unique de charme rustique avec ses murs en pierre et poutres apparentes, et de modernité avec sa cuisine équipée. L'escalier en bois mène à l'étage, créant un espace de vie ouvert et accueillant. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Ce bien immobilier présente un intérieur rustique avec des murs en pierre, des poutres apparentes en bois et un escalier en bois menant à l'étage. La cuisine moderne est ouverte sur un salon spacieux, offrant un mélange de charme traditionnel et de confort contemporain. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Cette photo présente une pièce spacieuse avec des poutres apparentes en bois, un mur en pierre de taille et un parquet clair. L'espace lumineux et authentique suggère un charme rustique rénové. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central, équipée d'une plaque de cuisson au gaz et d'un four. Les poutres apparentes et le mur en pierre apportent du cachet à cet espace lumineux. Idéal pour les amateurs de cuisine. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Cet appartement lumineux et spacieux offre une cuisine moderne ouverte sur un séjour. Les poutres apparentes et le mur en pierre apportent du cachet à cet espace de vie unique. Idéal pour un couple ou une petite famille. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Cette cuisine combine un style rustique avec des poutres apparentes et un mur en pierres, à un design moderne avec des meubles épurés et des plans de travail en bois. L'espace est lumineux et fonctionnel. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Ce bien immobilier dispose de poutres apparentes, de parquet et de murs bleus. Une grande fenêtre de toit apporte de la lumière naturelle. Des armoires encastrées avec portes miroirs sont également visibles. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Ce bien immobilier dispose d'un espace lumineux avec des poutres apparentes et un puits de lumière. Les murs bleus et le parquet clair créent une ambiance moderne et accueillante. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec un puits de lumière, des murs blancs et bleus, et un sol en parquet. Un escalier en bois et métal mène à une mezzanine. L'espace est lumineux et moderne. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Cette chambre offre une belle luminosité avec ses étagères murales et ses placards intégrés. Le parquet au sol et la poutre apparente ajoutent une touche chaleureuse et authentique à cet espace fonctionnel. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier en colimaçon en bois et métal, menant à l'étage. La pièce est lumineuse avec des étagères murales et une poutre en bois apparente au plafond. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Cet espace mansardé lumineux, avec ses poutres apparentes et son puits de lumière, offre un cachet unique. Les murs blancs et le parquet clair créent une atmosphère chaleureuse et moderne. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend un lavabo spacieux avec un grand miroir, une douche à l'italienne et un sèche-serviettes. Les matériaux de qualité et le design épuré offrent un espace élégant et pratique. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Cette photo présente un dressing spacieux avec de nombreuses armoires miroirs, offrant une solution de rangement élégante et fonctionnelle. La lumière naturelle et le design épuré créent une atmosphère accueillante. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
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    Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un mélange unique de charme rustique avec ses murs en pierre et poutres apparentes, et de modernité avec sa cuisine équipée. L'escalier en bois mène à l'étage, créant un espace de vie ouvert et accueillant. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux

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