Appartement à vendre
3 pièces • 59,75 m2 Villenave-d'Ornon

  • Bon état

249 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 202 lots
  • Charges annuelles : 984 €

Réf. Orpi : 430c5f28-9a6e-46a4-91ad-89cc967cd0c1

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 60 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 24 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages


L'avis de l'agent

Appartement T3 avec terrasse de 80m². ORPI INVES'TH AGENCY VILLENAVE D'ORNON vous propose :
Situé dans le secteur calme et verdoyant de la Ferme de Baugé, cet appartement T3 saura vous séduire dès la première visite.

Au rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'une belle luminosité tout en préservant votre intimité. Son atout majeur ? Une terrasse de 80 m² qui prolonge agréablement le séjour et vous offre un véritable espace de vie en extérieur, rare pour un appartement.

L'intérieur se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. La distribution est bien pensée et l'ensemble offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Construit aux normes RT 2012, l'appartement profite d'une isolation performante qui se ressent aussi bien sur le confort thermique que sur les factures énergétiques. Une vraie tranquillité d'esprit au quotidien.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement coche toutes les cases dans un secteur apprécié de Villenave-d'Ornon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 90 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 90

Ancien DPE

Émissions GES C 17

Ancien GES

Superbe terrasse aménagée avec mobilier de jardin confortable et espace repas extérieur. Idéale pour profiter des beaux jours et de moments de détente en plein air. Un cadre élégant et accueillant.
Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon

Appartement à vendre - 3 pièces • 59,75 m2

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  • Vente de neuf
38 Route de Léognan
33140 Villenave-D'ornon

05 54 51 56 93

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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  • Superbe terrasse aménagée avec mobilier de jardin confortable et espace repas extérieur. Idéale pour profiter des beaux jours et de moments de détente en plein air. Un cadre élégant et accueillant.
Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
  • Appartement moderne avec cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une terrasse. Idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif. Proche des commodités.
Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un sol carrelé et de grandes portes vitrées donnant sur un balcon en bois. Un radiateur blanc est visible sur le mur. L'espace est épuré et prêt à être aménagé.
Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et épurée, dotée d'une baignoire avec paroi de douche vitrée et d'un sèche-serviettes électrique. Les finitions carrelées et le sol gris confèrent une ambiance contemporaine.
Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
  • Ce couloir lumineux, avec ses murs blancs et son bardage en bois, s'ouvre sur une perspective dégagée. Le parquet en bois clair, baigné de soleil, crée une atmosphère chaleureuse et moderne. Des portes intégrées suggèrent des espaces de rangement discrets.
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  • Plan d'un appartement moderne et lumineux, comprenant une pièce à vivre spacieuse avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain et une entrée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse extérieure.
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