- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 90 m2
Viry
- Neuf
430 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 21 lots
Réf. Orpi : cadde5ce-569b-4113-8142-8661fc49cf24
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 62,50 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 36,40 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
Extérieur
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Balcon
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
Au cœur du lieu-dit de La Côte, le projet « L’Échine » offre une alternative particulièrement séduisante aux programmes immobiliers traditionnels. Ici, pas de résidence standardisée : la bâtisse conserve son caractère et son histoire tout en bénéficiant d’une rénovation complète et du confort du neuf.
Le projet architectural sublime les éléments existants avec notamment le parement en pierre conservé et nettoyé, la toiture traditionnelle en tuiles terre cuite et les éléments bois, associés à des lignes plus contemporaines.
Au dernier niveau, dans les combles de l’ancienne ferme, ce T3 de 62,5 m² Loi Carrez et 90 m² utiles bénéficie d’une atmosphère particulière créée par les volumes sous toiture et les fenêtres de toit.
La pièce de vie de 36,4 m² constitue un espace chaleureux et convivial. Deux chambres complètent l’appartement, avec notamment des surfaces de 9,9 m² et 10 m² en Carrez, ainsi qu’une salle de bains, un WC et des espaces de rangement.
L’appartement bénéficie également d’un balcon privatif de 11,2 m², particulièrement agréable pour profiter de l’extérieur depuis ce dernier niveau.
Les fenêtres de toit participent pleinement à l’identité de cet appartement et permettent de conserver cet esprit de vie sous les toitures de la bâtisse.
Deux places de stationnement extérieur complètent le bien.
Les prestations sont pensées pour associer confort et efficacité : isolation en laine de roche, double vitrage isolant, volets roulants électriques, chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible individuelle, ballon thermodynamique et VMC individuelle.Une micro-crèche installée sur un lot distinct au sein de l’ensemble apporte également une vraie facilité au quotidien pour les jeunes familles. Le permis prévoit par ailleurs deux maisons existantes autour du projet résidentiel.
Un appartement de caractère, pour ceux qui rêvent d’un logement différent, chaleureux et intimiste.
Frais de notaire réduits, livraison premier trimestre 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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