Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 47,66 m² Wittenheim

Bon état

84 000 €

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (80 382€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 99c25841-0f34-4706-8dc1-edeefd7d8222

L'essentiel

3 pièces
Surface 47,66 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 12,11 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Garage
Cave

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L'avis de l'agent

WITTENHEIM 3 PIECES - IDEAL INVESTISSEMENT. WITTENHEIM – T3 LOUÉ AVEC GARAGE ET CAVE – INVESTISSEMENT LOCATIF

Un investissement simple, déjà en place et immédiatement rentable !

À Wittenheim, proche des transports en commun, des commerces et des axes autoroutiers, dans un environnement calme, petite rue peu passante, découvrez ce T3 de 48 m² situé au dernier étage d’une petite copropriété de seulement 6 logements.

L’appartement est déjà loué 500 € + 47 € de charges, avec un bail en cours : vous bénéficiez donc de revenus locatifs dès l’acquisition, sans recherche de locataire ni période de vacance à prévoir.

Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine semi-équipée, de 2 chambres dont une avec dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Autre véritable atout pour un investissement locatif : le logement est vendu avec un garage fermé et une cave, des prestations particulièrement recherchées par les locataires.

Rénové il y a une dizaine d’années, il dispose notamment de fenêtres PVC double vitrage, volets PVC récents, isolation intérieure et chaudière gaz individuelle.

La copropriété, composée de seulement 6 logements et gérée par un syndic bénévole, permet de maîtriser les charges.

Les + investisseur :

T3 de 48 m²
Dernier étage
Locataire en place
Loyer : 500 € + 30 € de charges
Garage fermé + cave
Petite copropriété de 6 logements
Syndic bénévole
Taxe foncière : 629 €
Revenus locatifs immédiats

Un bien idéal pour un investisseur qui recherche un placement locatif sans gestion de mise en location, avec un appartement entretenu et des annexes valorisantes.

À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr