- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 47,66 m2
Wittenheim
- Bon état
79 000 €
- Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (75 598€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 99c25841-0f34-4706-8dc1-edeefd7d8222
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 47,66 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 12,11 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Cave
L'avis de l'agent
– Un investissement locatif à saisir avec une rentabilité brute de 7,59%
Situé à Wittenheim, dans un environnement calme et pavillonnaire à proximité de commerces aux alentours et des transports en commun, découvrez ce T3 de 48 m²dans une petite copropriété de 6 logements avec syndic bénévole ( faibles charges ).
Agréable à vivre avec une superficie optimisée, il se compose d'un hall, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres de 9,45 m² et 11,24m², (épurées par l'IA pour les circonstances), dont l'une avec dressing et d’une salle d’eau avec WC.
Un box de garage fermé et une cave font partis de l'offre.
Appartement rénové, fenêtres double vitrage PVC chaudière gaz individuelle de 2018, VMC installée en 2012/ isolation des murs des chambres./murs en briques avec lames d'air .
Prix : 79 000 €
les plus : locataire déjà en place et aucun travaux prévus dans la copropriété selon les informations communiquées.
Des chiffres :
- Loyer : 547€ CC/mois. rentabilité brute 7,59%
- taxes foncières : 629€/an .
- charges :
47€ de charges communes ( ordures ménagères , entretien des communs, entretien chaudière, électricité des communs),
20€ de charges récupérables/mois
27€ de charges non récupérables/mois
- revenu annuel après ces deux postes : 5047€, soit 6,39% de rendement après taxe foncière et charges non récupérables.
Un investissement accessible, des revenus locatifs dès l’acquisition et un potentiel intéressant pour développer votre patrimoine immobilier !
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (75 598€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E kgeqCO2/m².an
- F
- G
Et si je contactais l’agence
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