• Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 109,28 m2 Agen

  • Bon état

430 200 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9473e034-c42f-4360-8046-c2163cb829f1

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 109,28 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 50,92 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. EXCLUSIVITÉ ! Au cœur d’Agen, découvrez ce T4 moderne idéalement situé en centre-ville, à deux pas des commerces et des services. Construit en 2026 au sein d’une résidence à taille humaine de 16 logements, il bénéficie d’un emplacement privilégié, proche d’une école et des transports en commun , parfait pour la vie quotidienne ou un investissement serein.

Situé en rez de chaussé, cet appartement lumineux se compose de 3 chambre, d’un séjour convivial, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne , et d’une immense terrasse pour profiter des beaux jours ️. Un garage privatif en sous-sol facilite vos déplacements . Le logement est conforme aux normes d’accessibilité PMR, offrant confort et praticité. Chauffage électrique par convecteurs et pompe à chaleur ainsi que des prestations soignées ; la cuisine reste à aménager selon vos goûts — accompagnement et propositions clés en main disponibles.

Opportunité rare en centre-ville et bénéficiant de frais de notaire réduits ! Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A
Émissions GES A

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 640 € et 910 € (2022, abonnement compris)

Cette photo présente un espace de vie lumineux et spacieux avec un design moderne. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur un extérieur, offrant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le parquet clair et les murs neutres créent une ambiance épurée et accueillante.
Atout Le Passage D'Agen - Agen

Appartement à vendre - 4 pièces • 109,28 m2

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Atout Le Passage D'Agen

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
100 Avenue Michel Ricard
47520 Le Passage

05 36 48 01 65

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/atoutagen/ 0 5 100 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente un espace de vie lumineux et spacieux avec un design moderne. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur un extérieur, offrant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le parquet clair et les murs neutres créent une ambiance épurée et accueillante.
Atout Le Passage D'Agen - Agen
  • Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière naturelle, avec un sol en parquet clair et des murs blancs épurés. La pièce s'ouvre sur un espace extérieur, offrant un cadre de vie moderne et lumineux. Idéal pour la détente et le divertissement.
Atout Le Passage D'Agen - Agen
  • Cette photo présente une chambre aux murs blancs et bleu sarcelle, avec un sol en parquet clair. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre et semble prête à être meublée.
Atout Le Passage D'Agen - Agen
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec des murs peints en blanc et un mur d'accentuation vert foncé. Le sol est en parquet imitation bois. Une grande fenêtre donne sur l'extérieur et une étagère blanche est visible.
Atout Le Passage D'Agen - Agen
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec des murs peints en vert foncé et blanc, un parquet imitation bois et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Une étagère murale blanche est visible.
Atout Le Passage D'Agen - Agen
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche vitrée, un lavabo sur un meuble blanc épuré, un miroir et un radiateur sèche-serviettes. L'ensemble est lumineux et fonctionnel.
Atout Le Passage D'Agen - Agen
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une douche à l'italienne, une double vasque avec un grand miroir, et des finitions soignées. L'espace est lumineux et fonctionnel, offrant un confort optimal.
Atout Le Passage D'Agen - Agen
  • Ce couloir lumineux dessert plusieurs pièces, dont une avec des étagères de rangement. L'espace offre une impression de modernité et de fonctionnalité, avec des finitions soignées et une lumière naturelle abondante. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Atout Le Passage D'Agen - Agen
  • Cette photo présente un patio carrelé avec une porte coulissante en verre donnant sur un espace intérieur. Le patio est partiellement ombragé et présente quelques feuilles éparpillées. L'espace extérieur est propre et bien entretenu.
Atout Le Passage D'Agen - Agen
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    Cette photo présente un espace de vie lumineux et spacieux avec un design moderne. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur un extérieur, offrant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le parquet clair et les murs neutres créent une ambiance épurée et accueillante.
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