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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 81,94 m2 Anglet

  • Bon état

400 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1522805f-960a-4dfa-88fe-b2b9fc6ee798

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 82 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 29,61 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

ANGLET HYPER-CENTRE – T4 82 m² avec mezzanine, terrasses et vue arborée. ANGLET HYPER-CENTRE – T4 82 m² avec mezzanine, terrasses et vue arborée

Un emplacement privilégié pour un quotidien tout à pied !

Au cœur d'Anglet, au pied des commerces, services et transports Tram'bus, découvrez cet appartement de 81,94 m² Carrez offrant un cadre de vie particulièrement agréable : la facilité de l'hyper-centre tout en profitant, depuis sa terrasse, d'une agréable vue sur les arbres.

Situé dans une résidence des années 77, sans ascenseur , l'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 30 m², prolongée par une première terrasse. Un vrai plus en centre-ville pour profiter des beaux jours dans un environnement visuellement préservé et verdoyant.

La partie principale accueille deux chambres dont une avec une seconde terrasse, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.

À l'étage, le charme opère avec une mezzanine de 13,21 m², actuellement aménagée en 3e chambre. Cet espace supplémentaire permet d'imaginer selon les besoins une chambre, un bureau ou un espace détente suivi d'un dressing de 5 m² sur le même niveau et un grenier de 7m² idéal pour le rangement !

L'appartement bénéficie également de deux balcons/terrasses totalisant près de 10 m²

Un appartement atypique et spacieux, qui conjugue volumes, extérieur et emplacement hyper-central : commerces et Tram'bus au pied de la résidence, tout en conservant une agréable ouverture sur la verdure.

DPE D
Visite à compter du Lundi 21/09

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 228 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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