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Appartement à vendre
4 pièces • 169,15 m2 Arthaz-Pont-Notre-Dame

  • Loft
  • Parfait état

539 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 62eaeb59-cf84-4f72-b54a-de25b49aaef1

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 197,58 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Home cinéma

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Loft - Arthaz-Pont-Notre-Dame. ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous propose ce LOFT de standing au design industriel.

Découvrez cet appartement d’exception alliant style industriel et matériaux de qualité d'une belle superficie de 199,1m2 habitables (170m2 loi carrez) situé au dernier étage d’une petite copropriété de 11 logements construit en 2014. Ce loft duplex de 3 pièces saura vous charmer par ces généreux volumes et sa belle hauteur sous plafond.

Au premier niveau profitez d’un espace lumineux avec de belles fenêtres de toit qui baigneront la pièce de vie de lumière, d’une élégante cuisine faite sur-mesure en granit avec son piano de cuisson et ses nombreux rangements. Le salon équipé d ‘un poêle à bois et transformé en véritable salle de cinéma grâce à son projecteur vidéo et son véritable système son et vous offrira des belles soirées. En extérieur, retrouvé un généreux balcon de 15 m², offrant une jolie vue sur les montagnes.

Au même niveau retrouvez une grande suite parentale avec salle de bain, équipée d’une spacieuse douche à l’italienne, d’une baignoire centrale et d’une double vasques.

L’escalier central vous mènera directement à la mezzanine qui surplombe la salle à manger. Vous retrouverez à cet étage, deux chambres ouvertes (possibilité de les fermer) ainsi qu’une salle d’eau avec toilette et douche à l’italienne.

Deux places de parking complètent les belles prestations de ce loft.

Coté énergie : - Chauffage électrique au sol - Double vitrage - Volets et stores motorisés
Coté finances : Charge 480 euros/trimestre eau froide comprise - Taxe foncière 1.500euros/an
Localisation : 8km de la frontière Suisse - 10min du CHAL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 167 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 167 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2044 € et 2766 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 169,15 m2

539 000 €

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Genevois Immobilier

  • Achat
  • Vente
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4 Place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

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4.2 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-arthaz-pont-notre-dame-74380-62eaeb59-cf84-4f72-b54a-de25b49aaef1/ 0 5 2 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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