- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 38,50 m2
Aubervilliers
- Bon état
169 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 386 lots
- Charges annuelles : 3 484 €
Réf. Orpi : 46ed6637-e849-4abb-8843-5911037e7640
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 38,50 m²
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2 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 16,07 m²
Intérieur
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Chauffage collectif
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Électricité
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Double vitrage
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Meublé
Autre
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Bâtiment composé de 7 étages
L'avis de l'agent
2 studios
Surface totale : 38,5 m² (20,7 m² + 17,8 m²)
Rentabilité : >30 000 € / an en location courte durée (Airbnb)
Localisation : 6 min à pied du métro Fort d’Aubervilliers (Ligne 7)
Points forts :
Rénovation complète : Matériaux modernes, finitions soignées
Studio 1 – 20,7 m² : Design chic urbain, cuisine américaine, salle d’eau avec douche italienne
Studio 2 – 17,8 m² : Ambiance cosy & nature, cuisine moderne, salle d’eau avec douche d’angle
Détails de qualité : Parquet clair, miroirs plein pied, éclairage design, portes vitrées style atelier
Investissement stratégique
Revenus immédiats : Location courte durée ou classique
Flexibilité : Louer séparément ou occuper un studio
Quartier en mutation : Proche Grand Paris, pôle universitaire Condorcet, écoquartier Fort d’Aubervilliers
Demande locative soutenue : Fort potentiel de revalorisation
Informations pratiques :
Statut actuel : 1 lot de copropriété
Projet futur : Division en 2 lots distincts possible
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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93300 Aubervilliers
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