• Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 38,50 m2 Aubervilliers

  • Bon état

169 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 386 lots
  • Charges annuelles : 3 484 €

Réf. Orpi : 46ed6637-e849-4abb-8843-5911037e7640

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 38,50 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 16,07 m²


Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé


Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages


L'avis de l'agent

À Vendre : 2 Studios Rénovés + Revenus Locatifs – Aubervilliers // //. Le Bien :

2 studios

Surface totale : 38,5 m² (20,7 m² + 17,8 m²)

Rentabilité : >30 000 € / an en location courte durée (Airbnb)

Localisation : 6 min à pied du métro Fort d’Aubervilliers (Ligne 7)

Points forts :

Rénovation complète : Matériaux modernes, finitions soignées

Studio 1 – 20,7 m² : Design chic urbain, cuisine américaine, salle d’eau avec douche italienne

Studio 2 – 17,8 m² : Ambiance cosy & nature, cuisine moderne, salle d’eau avec douche d’angle

Détails de qualité : Parquet clair, miroirs plein pied, éclairage design, portes vitrées style atelier

Investissement stratégique

Revenus immédiats : Location courte durée ou classique

Flexibilité : Louer séparément ou occuper un studio

Quartier en mutation : Proche Grand Paris, pôle universitaire Condorcet, écoquartier Fort d’Aubervilliers

Demande locative soutenue : Fort potentiel de revalorisation

Informations pratiques :

Statut actuel : 1 lot de copropriété

Projet futur : Division en 2 lots distincts possible

Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appartement à vendre - 4 pièces • 38,50 m2

169 000 €

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Actifs Invest Immobilier

  • Vente
  • Location
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  • Achat
23 Rue Du Moutier
93300 Aubervilliers

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-aubervilliers-93300-46ed6637-e849-4abb-8843-5911037e7640/ 0 5 855 avis clients

Trophée réussite 2025

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