Appartement à vendre
4 pièces • 90,89 m² Aubervilliers

Bon état

330 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 102 lots
Charges annuelles : 4 000 €

Réf. Orpi : b6cfc4b7-d5fd-4e0b-8849-939e77286665

L'essentiel

4 pièces
Surface 90,89 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 32,45 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Électricité
Double vitrage
Vidéo surveillance

Extérieur

Balcon
Accessibilité PMR
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Situé à Aubervilliers, ce 4 pièces de 90 m² offre un cadre de vie moderne et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille comme à une installation de jeunes actifs.

L’appartement se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine sur mesure équipée, de trois chambres spacieuses et de deux balcons privatifs pour profiter de moments en plein air. Il inclut deux places de parking privées, des locaux vélos, ainsi que deux jardins communs et une cour intérieure sécurisée, très appréciés au quotidien. La résidence dispose également d’une crèche en rez-de-chaussée, un atout pratique pour les jeunes familles.

Un quartier en plein essor et bien desservi

Le secteur bénéficie d’un positionnement stratégique à proximité immédiate du métro :

Ligne 12 – Fort d’Aubervilliers à environ 7 min à pied

Ligne 7 – Quatre Chemins (Pantin-Aubervilliers) accessible en moins de 15 min à pied

Cette localisation facilite vos déplacements vers Paris centre et l’ensemble de l’Île-de-France via un réseau de transport dense.

Le quartier est en pleine transformation urbaine, avec des projets municipaux de requalification, de nouveaux espaces publics, une amélioration de l’accessibilité et des aménagements verts, renforçant l’attractivité du secteur.

Vie de quartier dynamique

Aubervilliers offre une vie locale riche et diversifiée :

Marchés alimentaires traditionnels et commerces de proximité pour vos achats quotidiens.

Restaurants et cafés cosmopolites aux influences variées, reflet de la diversité culturelle locale.

Parcs et espaces verts, comme le Parc Eli Lotar et les berges du Canal Saint-Denis, parfaits pour les balades, la détente ou les activités en plein air.

Une scène culturelle vivante avec des lieux d’art, des festivals et des initiatives locales qui dynamisent la vie du territoire.

Qualité de vie et potentiel

La ville d’Aubervilliers attire de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs pour ses prix relativement attractifs comparés à Paris, son projet urbain ambitieux, ainsi que sa proximité immédiate avec la capitale.

Un appartement moderne, bien situé et au cœur d’un quartier en mouvement : une belle opportunité à visiter rapidement.

Orpi – La meilleure adresse pour trouver la vôtre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 137 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 29 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

137 29

29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 670 € et 950 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 90,89 m²

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23 Rue Du Moutier
93300 Aubervilliers

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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