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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 85,29 m2 Aubervilliers

  • Bon état

256 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : da76d3cd-e52f-404a-806e-0a5662de6d3b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 85,29 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 21,47 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Un havre de tranquillité à deux pas de la ville (2 places de parking)------. À quelques minutes à pied des métros Mairie d’Aubervilliers (ligne 12) et Fort d’Aubervilliers (ligne 7), découvrez ce 4 pièces de 86 m², situé au 2e étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée et en retrait de la rue, offrant un calme rare en pleine ville.

L'appartement s’ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, dans lequel un coin bureau s’intègre naturellement, idéal pour télétravailler. La cuisine séparée est fonctionnelle, et l’ensemble bénéficie de trois vraies chambres, chacune avec deux fenêtres et une belle luminosité. DPE en D !

Le confort est renforcé par une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparées avec lave-mains, un cellier et une cave.

Côté prestations, la copropriété est très bien tenue : digicode, badge, double grille d'entrée, ascenseur, espaces extérieurs arborés et sécurisés où les enfants peuvent jouer sereinement. Et surtout, aucune fenêtre ne donne sur la rue : ici, on vit au calme absolu, dans un environnement protégé et verdoyant. 2 places de parking accompagne ce bien. (Box fermé) idéal pour en faire un espace de rangement ou mettre 2 voitures.

Dans un rayon de 5 à 10 minutes à pied, vous accédez à tout : commerces de proximité, écoles, collège, lycée, centre-ville, stade, nouvelle piste cyclable, piscine, conservatoire, bibliothèque, cinéma, théâtre, commissariat… Le tout à proximité immédiate de Paris, avec également un accès rapide à l’A86.

DPE : D

Que vous cherchiez un lieu de vie paisible ou un investissement intelligent, cet appartement a tout pour plaire : il peut se louer autour de 1300 € par mois, dans un secteur bien desservi et recherché.

Un bien qui conjugue confort, lumière et sérénité, à moins de 15 minutes du métro. Idéal pour celles et ceux qui veulent vivre (ou investir dans) la ville... sans en subir le bruit.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 244 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 244 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1280 € et 1770 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 85,29 m2

256 000 €

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Actifs Invest Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
23 Rue Du Moutier
93300 Aubervilliers

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-aubervilliers-93300-da76d3cd-e52f-404a-806e-0a5662de6d3b/ 0 5 845 avis clients

Trophée réussite 2025

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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