Appartement à vendre
4 pièces • 61,37 m2 Aubière

  • À rafraîchir

110 000 €

  • Honoraires : 7.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (102 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5bc2ac66-0035-4287-9a3a-b1848fec04c5

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 61,37 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 14,25 m²


Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Garage

  • Cave


L'avis de l'agent

Agréable appartement T4 à Aubière de 61 m² avec cave et garage. Bienvenue chez Orpi Aubière !

Situé dans une copropriété calme et soignée datant de 1963, cet appartement de 61 m² de type 3, au premier étage offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il bénéficie d’un emplacement recherché proche de la place des Ramacles, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

L’entrée dessert à droite une cuisine et à gauche une belle pièce de vie lumineuse. Un dégagement mène ensuite à trois chambres, à un toilette séparé ainsi qu’à une salle d’eau. La suppression de la cloison entre le salon et l’une des chambres permettrait de créer une belle et vaste pièce de vie. L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et une porte d'entrée récente.

Ce bien dispose également d’une cave ainsi que d’un garage spacieux permettant de stationner une voiture et une moto. Le stationnement extérieur est par ailleurs facile et accessible.

La copropriété, bien entretenue, propose des charges mensuelles de 218 euros comprenant le chauffage, l’eau, l’entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière s’élève à 1100 euros. Bien nécessitant des travaux de rénovation, notamment au niveau de la cuisine, de la salle d’eau, des sols et des peintures.

Cet appartement, idéal pour un couple ou une petite famille, constitue également une excellente opportunité d’investissement.

Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd’hui au O7.68.94.35.97.

Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

À bientôt chez Orpi Aubière !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 7.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (102 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 258 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 55 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 258 55
Émissions GES E 55

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1260 € et 1740 € au 31/01/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre - 4 pièces • 61,37 m2

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Aubière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
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24 Place des Ramacles
63170 Aubiere

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-aubiere-63170-5bc2ac66-0035-4287-9a3a-b1848fec04c5/ 0 5 109 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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