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  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • 110,80 m2 Audun-le-Tiche

  • Bon état

329 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 39cf7edc-9ba2-443f-8eeb-9141040f2ed6

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 111 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 39 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement 4 pièces de 111 m² à Audun-le-Tiche. ORPI Villerupt Immobilier vous présente cet appartement de 111 m² à Audun-le-Tiche, comprenant 3 chambres, deux terrasses, un garage et une place de stationnement, situé dans un environnement calme en impasse, tout en étant proche de l’ensemble des commodités (gare, commerces, écoles) et à moins de 5 minutes du Luxembourg (Esch/Belval).

Au sein d’une copropriété bien entretenue, il se situe au 1er et dernier étage d’un bâtiment composé de seulement 4 appartements. Ce bien construit en 2005 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.

Dès l’entrée, un dégagement distribue harmonieusement les différents espaces de vie.
La pièce de vie de 39 m², ouverte sur l’extérieur, en constitue la véritable pièce maîtresse : un espace salon-séjour lumineux, aux volumes généreux, pensé pour être à la fois convivial et confortable, avec accès direct à une première terrasse de 20 m². Idéal pour profiter de moments conviviaux en intérieur comme en extérieur !
Dans son prolongement, la cuisine indépendante de 10,6 m², entièrement équipée, offre de nombreux rangements et permet de s’y installer facilement pour les repas du quotidien.

Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont deux aux surfaces similaires d’environ 12 m². La troisième chambre, à l’esprit plus parental, développe environ 17,5 m² et offre un beau volume avec un grand placard, ainsi qu’un accès direct à la terrasse principale.
Une salle de bains de 6,5 m² avec douche, baignoire, double vasque et espace buanderie accompagne cet ensemble, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.
Une seconde terrasse, accessible depuis le dégagement ou l’une des chambres, complète l’ensemble.

La présence de deux terrasses, exposées différemment, permet de profiter de l’extérieur tout au long de la journée en fonction de l’ensoleillement.

De nombreux rangements sont présents (placard intégré à l’entrée, espace de rangement sur le palier, rangements dans les chambres, ainsi qu’un cellier commun au rez-de-chaussée).

Un garage de 16 m² avec point électrique ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et emplacement stratégique aux portes du Luxembourg.

Côté technique :
- Chauffage et production d’eau chaude, individuelle, par une chaudière murale au gaz de 2005 (entretenue chaque année). Aucune anomalie gaz (diagnostic effectué)
- Aucune anomalie électrique (diagnostic effectué)
- Double vitrage PVC avec volets roulants manuels / électriques pour la terrasse principale
- Isolation : par les murs extérieurs et dans les combles
- Façade refaite en 2025/2026
- Raccordement à la fibre
- Relié au tout-à-l’égout
- Syndic professionnel, charges de copropriété : 130 €/mois environ (électricité et eau des communs, assurance du bâtiment, entretien des espaces verts, entretien VMC et chaudières, rémunération du syndic).

Pour plus de renseignements et avoir accès à la visite virtuelle, contactez Coralie au 03 82 89 16 56.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 146 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 30 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 146 30
Émissions GES D 30

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1560 € et 2160 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un canapé confortable, une table basse élégante et une salle à manger adjacente. La décoration soignée et les plantes vertes apportent une touche de fraîcheur et de convivialité. Villerupt Immobilier 1980 - Audun-le-Tiche

Appartement à vendre - 4 pièces • 110,80 m2

329 000 €

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Villerupt Immobilier 1980

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 place Jeanne D'arc
54190 Villerupt

03 82 89 16 56

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-audun-le-tiche-57390-39cf7edc-9ba2-443f-8eeb-9141040f2ed6/ 0 5 71 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un canapé confortable, une table basse élégante et une salle à manger adjacente. La décoration soignée et les plantes vertes apportent une touche de fraîcheur et de convivialité. Villerupt Immobilier 1980 - Audun-le-Tiche
  • Ce spacieux salon-salle à manger, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse. Il comprend un coin salon confortable avec canapé en cuir et une salle à manger équipée pour six personnes. La décoration moderne et épurée crée une atmosphère accueillante. Villerupt Immobilier 1980 - Audun-le-Tiche
  • Cette photo présente une terrasse aménagée avec une table et des chaises, idéale pour profiter de l\'extérieur. Des éléments de décoration végétale ajoutent une touche de fraîcheur. L\'espace est bien entretenu et invite à la détente. Villerupt Immobilier 1980 - Audun-le-Tiche
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse offre un espace de vie agréable. Elle est équipée d'une fenêtre, de placards de rangement, d'un plan de travail et d'une table pour les repas. Idéale pour un usage quotidien. Villerupt Immobilier 1980 - Audun-le-Tiche
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse offre un espace repas convivial. Elle est équipée d'une fenêtre donnant sur l'extérieur, de placards de rangement et d'un plan de travail pratique. Idéale pour un usage quotidien. Villerupt Immobilier 1980 - Audun-le-Tiche
  • Cette photo présente une chambre à coucher meublée avec un lit double, une table de chevet, un bureau et une chaise. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant des fenêtres. Villerupt Immobilier 1980 - Audun-le-Tiche
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale subtile et un grand placard. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Villerupt Immobilier 1980 - Audun-le-Tiche
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec un lit double, un canapé-lit et une fenêtre circulaire unique. La décoration est simple et fonctionnelle, créant une atmosphère accueillante. Villerupt Immobilier 1980 - Audun-le-Tiche
  • Cette chambre offre un espace de vie fonctionnel avec un canapé convertible, un lit confortable et une armoire de rangement. Une bibliothèque bien garnie ajoute une touche chaleureuse à la pièce. Villerupt Immobilier 1980 - Audun-le-Tiche
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et bien agencée dispose d'un lit simple avec rangements intégrés, d'une étagère et d'un bureau. La décoration murale douce et les couleurs claires créent une atmosphère apaisante. La pièce s'ouvre sur un balcon. Villerupt Immobilier 1980 - Audun-le-Tiche
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et fonctionnelle dispose d'un lit confortable, d'un bureau et d'une petite bibliothèque. Les murs décorés de motifs enfantins créent une atmosphère joyeuse et accueillante. Idéale pour un jeune résident. Villerupt Immobilier 1980 - Audun-le-Tiche
  • Cette salle de bain carrelée de tons chauds dispose d'une baignoire, d'une douche et de deux lavabos. L'espace est fonctionnel et lumineux, offrant confort et praticité pour un usage quotidien. Villerupt Immobilier 1980 - Audun-le-Tiche
  • Ce balcon offre une vue dégagée sur un quartier résidentiel paisible, avec des maisons aux toits de tuiles et des collines boisées en arrière-plan. Un espace extérieur idéal pour profiter du paysage. Villerupt Immobilier 1980 - Audun-le-Tiche
  • Plan 3D d'un appartement lumineux et spacieux, présentant une disposition fonctionnelle avec plusieurs pièces distinctes, dont un salon, une salle à manger, des chambres et une cuisine. Idéal pour une famille. Villerupt Immobilier 1980 - Audun-le-Tiche
  • Ce garage offre un espace de rangement fonctionnel avec des étagères et des supports muraux. Il peut accueillir un véhicule et des équipements de loisirs, tels que des vélos. La porte de garage est de type sectionnelle. Villerupt Immobilier 1980 - Audun-le-Tiche
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un canapé confortable, une table basse élégante et une salle à manger adjacente. La décoration soignée et les plantes vertes apportent une touche de fraîcheur et de convivialité. Villerupt Immobilier 1980 - Audun-le-Tiche

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Villerupt Immobilier 1980

1 place Jeanne D'arc
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