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Appartement à vendre
4 pièces • 84,23 m² Aurillac

Bon état

119 000 €

Honoraires : 3.48 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (115 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : bcd3207f-04e4-445e-9cbd-00d5947bb57b

L'essentiel

4 pièces
Surface 84,23 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

En vente uniquement avec Orpi Immoteck. On ne va pas se mentir, trouver un appartement avec trois chambres à Aurillac n’est pas facile… Ajoutez à cela un premier étage, un garage privatif, une cave et tous les commerces ainsi que les services accessibles à pied, permettant de profiter d’une vie de quartier pratique sans dépendre systématiquement de la voiture.

Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement parfaitement entretenu, propre et prêt à accueillir ses futurs occupants. Les menuiseries en double vitrage participent au confort du quotidien, tandis que les nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité naturelle qui rend chaque pièce agréable à vivre.

À noter également un élément important pour l’avenir : le bien sera raccordé au réseau de chaleur bois d’Aurillac d’ici deux ans. Un vrai plus en termes de confort énergétique, de maîtrise des charges et surtout de valorisation patrimoniale, venant renforcer l’attractivité et la plus-value potentielle de l’appartement dans le temps.

En résumé : 3 chambres, une belle luminosité, un garage, une cave, un emplacement où tout se fait à proximité, et une évolution énergétique favorable à venir. Une combinaison suffisamment rare pour mériter toute votre attention.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr