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Appartement à vendre
4 pièces • 88 m2 Balaruc-les-Bains

  • Neuf

296 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 7 lots
  • Charges annuelles : 1 131 €

Réf. Orpi : d2c02348-9870-4515-afbf-64d4f86c6f6d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 88 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 21,36 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre, T4, Balaruc les bains, 2ème étage, Terrasse, Rénové, Garage. Au cœur de Balaruc-les-Bains, à deux pas des commerces, des halles et des thermes, découvrez ce magnifique appartement traversant de 88 m² entièrement rénové avec goût.

Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une petite copropriété, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son état irréprochable.

L’espace de vie, véritable pièce maîtresse de l’appartement, s’articule autour d’une superbe cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée. Ouverte sur le séjour, elle crée un ensemble convivial de plus de 40 m², idéal pour recevoir famille et amis. Deux balcons prolongent agréablement les espaces de vie, dont l’un offre une vue dégagée et apaisante sur un parc arboré.

L’appartement dispose actuellement de deux belles chambres d'environ 11m2, d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace buanderie particulièrement pratique. Une pièce supplémentaire de plus de 10 m², aujourd’hui aménagée en bureau, pourra facilement devenir une troisième chambre selon vos besoins.

Pensé pour le confort du quotidien, ce bien bénéficie également de nombreux rangements intégrés et d’une rénovation complète réalisée il y a seulement six ans, ne nécessitant aucun travaux.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre au bord de l’étang de Thau ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les critères recherchés dans l’un des secteurs les plus prisés de Balaruc-les-Bains.

Une visite s’impose.

Le bien peut être complété par un garage en supplément du prix.

Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 6 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 169 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 6 169
Émissions GES B 169

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1410 € et 1950 € (2023, abonnement compris)

Cette cuisine moderne et lumineuse offre un espace fonctionnel avec une table et des tabourets, idéale pour les repas quotidiens. Les finitions épurées et l'agencement optimisé en font un lieu de vie agréable. La Singulière - Balaruc-les-Bains

Appartement à vendre - 4 pièces • 88 m2

296 000 €

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La Singulière

  • Vente
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  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
6 Rue Frédéric Mistral
34200 Sete

04 67 78 86 17

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4.6 https://www.orpi.com/lasinguliere/ 0 5 257 avis clients

Trophée réussite 2026

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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