Exclusivité
Prix revisité

Appartement à vendre
4 pièces • 101,50 m² Bessan

Bon état

129 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 3 lots
Charges annuelles : 300 €

Réf. Orpi : 8be9834a-7129-43c4-b606-0ae21047614d

L'essentiel

4 pièces
Surface 110,80 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 19,50 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

BESSAN - Appartement T4 duplex avec charme de l’ancien – Centre de Bessan. Au cœur du centre-ville de Bessan, venez découvrir ce bel appartement T4 en duplex de 101,50 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de seulement trois logements, gérée par un syndic bénévole.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet et l’authenticité de ce bien atypique : tomettes anciennes, poutres apparentes et volumes chaleureux lui confèrent une atmosphère pleine de charme.

Le premier niveau se compose d’une cuisine, d’un spacieux double séjour offrant plusieurs possibilités d’aménagement, d’une buanderie ainsi que d’une salle de bains avec WC.

À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres et un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d’appoint ou la création d’un dressing. Les fenêtres de toit de type Velux apportent une agréable luminosité aux pièces sous combles.

Un cellier privatif situé au rez-de-chaussée complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire, notamment pour les vélos ou le matériel du quotidien.

À proximité immédiate des commerces et des commodités, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif. Il peut être loué à l’année pour un loyer mensuel de 765 € charges comprises et présente également un potentiel pour de la location saisonnière.

Un appartement plein de caractère, idéal pour les amateurs de charme, d’authenticité et de beaux volumes.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr