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Appartement à vendre
4 pièces • 93 m² Bischheim

Bon état

197 800 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 155 lots
Charges annuelles : 4 119 €

Réf. Orpi : 72f4488d-6f8c-4809-961f-775268f949dc

L'essentiel

4 pièces
Surface 93 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 30 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 5 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. SCHILTIGHEIM / BISCHHEIM – SPACIEUX 4/5 PIÈCES DE 93 m² AVEC BALCON, ASCENSEUR, PARKING ET CAVE

À la recherche d'un appartement familial offrant de beaux volumes, de la luminosité et un véritable potentiel de valorisation ?

Situé rue André-Marie-Ampère, à la frontière de Schiltigheim et Bischheim, découvrez ce bel appartement traversant de 93 m², niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses généreux espaces de vie et sa belle luminosité. L'appartement se compose de :

* Trois chambres confortables ;
* Un vaste séjour de près de 30 m² ouvrant directement sur un agréable balcon ;
* Une cuisine récente, moderne et parfaitement fonctionnelle ;
* Une salle de bains ;
* Des toilettes séparées ;
* De nombreux espaces de rangement.

Pour votre confort au quotidien, le logement bénéficie également de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

En complément, vous profiterez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave.

### Une opportunité pour les investisseurs

Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, cet appartement constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif.

Il peut être exploité immédiatement en colocation avec trois chambres et un vaste espace de vie commun de 30 m² particulièrement apprécié des colocataires. Il offre également un potentiel d'optimisation avec la création d'une quatrième chambre tout en conservant un séjour confortable d'environ 17 m², permettant ainsi d'améliorer la rentabilité locative.

Afin d'étudier les différentes possibilités d'aménagement et de mise en location, un Conseiller en Gestion de Patrimoine pourra vous accompagner gratuitement dans l'analyse et la mise en place de votre projet d'investissement.

### Un quartier en pleine transformation

Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, qui fait l'objet d'un ambitieux programme de renouvellement urbain. Ce vaste projet transforme progressivement le secteur grâce à la création de nouveaux espaces verts, à la rénovation des espaces publics, à l'amélioration des équipements et au développement des mobilités douces. Une dynamique particulièrement favorable pour les habitants comme pour les investisseurs qui souhaitent se positionner dans un quartier en plein renouveau.

### Les atouts que vous allez apprécier

✓ Appartement traversant et lumineux
✓ 93 m² habitables
✓ 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4ᵉ
✓ Séjour de 30 m² avec accès balcon
✓ Cuisine récente et fonctionnelle
✓ Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques
✓ Ascenseur
✓ Place de parking privative
✓ Cave
✓ Fort potentiel pour résidence principale ou investissement locatif
✓ Quartier bénéficiant d'un important programme de renouvellement urbain

Un appartement aux multiples possibilités, idéal aussi bien pour une famille à la recherche d'espace que pour un investisseur souhaitant développer un projet de colocation dans un secteur en pleine évolution.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Orpi Kochersberg

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 93 m²

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8 rue de la Galerie
67370 Truchtersheim

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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