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Appartement à vendre
4 pièces • 70 m² Bischwiller

Bon état

175 000 €

Honoraires : 3.40 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (169 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Copropriété de 12 lots
Charges annuelles : 500 €

Réf. Orpi : 72b1255f-4630-4c0d-8468-64a26c8e945f

L'essentiel

4 pièces
Surface 92 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement 3 chambres avec balcon, garage et faibles charges, Bischwiller. Rue du Castor – Bischwiller
92 m² habitables dont 70 m² Carrez + 37 m² sous combles (6 m² Carrez)

Situé au dernier étage d’un petit immeuble de 1998 composé de trois logements, ce duplex lumineux séduit par ses volumes, son calme et son agencement fonctionnel. Un bien rare pour ceux qui recherchent de la surface, une configuration familiale et une copropriété très maitrisée.
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Points forts
• 3 chambres
• Grand balcon de 9 m² sans vis-à-vis
• Garage fermé, cave et place de parking privative
• Faibles charges d’environ 500 €/an (gestion bénévole)
• Chauffage individuel gaz, eau froide collective
• Appartement traversant et lumineux
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Agencement

Niveau principal :
• Pièce de vie traversante agréable
• Cuisine séparée à moderniser
• Trois chambres
• Salle de bains et WC séparé
• Accès direct au balcon de 9 m², idéal pour profiter des beaux jours

Combles aménagés (37 m² au sol) :
Espace chauffé et déjà aménagé, offrant une surface complémentaire très utile pour un bureau, une salle de jeux, un coin détente ou un rangement optimisé. Trop mansardé pour constituer une véritable pièce, mais parfait pour améliorer le confort et le quotidien.

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Environnement

• Commerces et services accessibles à pied
• Écoles, médiathèque et équipements sportifs à moins de dix minutes
• Gare de Bischwiller à cinq minutes, Strasbourg en vingt minutes
• Accès rapide à l’A35
Un emplacement pratique et agréable, idéal pour une vie de famille.

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Ce duplex est une belle opportunité pour un acquéreur cherchant de l’espace, du calme et un cadre de vie fonctionnel.

Thomas Rolin – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 883 679 920
Titulaire d’une assurance RCP n° 11164048104

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.40 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (169 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 204 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 40 kgeqCO2/m².an
E
F
G

204 40

40

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1520 € et 2090 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 70 m²

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3 rue de Lattre de Tassigny
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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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