- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 55 m2
Bordeaux
- Parfait état
276 000 €
- Honoraires : 6.15 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 4 lots
- Charges annuelles : 420 €
Réf. Orpi : ca6b4a68-a078-441a-81a3-4772e3427ece
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 55 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
L'avis de l'agent
Ce charmant appartement T3, entièrement rénové, situé dans un quartier prisé de Talence, et dans une petite copropirié de 4 lots avec seulement 420 euros de charges annuelles, limitrophe Bordeaux, entre la barrière de Saint-Genès et la barrière de Toulouse, à seulement 7 minutes à pied de l'arrêt de tram Saint-Genès et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
D'une surface habitable de 55 m², ce bien représente le charme de l'ancien refait à neuf.
L'appartement propose une agréable pièce de vie lumineuse grâce à une extension vitrée qui s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, deux belles chambres avec placards intégrés complètent ce bien, et WC séparé. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 6.15 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 1000 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
1000
Ancien DPE
4
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 05/12/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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33140 Villenave-D'ornon