- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces •
Boucq
- Bon état
82 000 €
- Honoraires : 9.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (75 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 8d251a61-7482-4fc8-9e65-7e618f309fee
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 82 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 35 m²
Intérieur
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Chauffage collectif
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
L'avis de l'agent
Un espace de vie lumineux et fonctionnel
L'agencement a été pensé pour optimiser les volumes et offrir une belle convivialité au quotidien :
La pièce maîtresse : Un vaste salon-séjour de 35 m² avec cuisine ouverte. Un espace baigné de lumière, chaleureux et convivial, parfait pour recevoir ou se détendre en famille.
Le coin nuit : L'appartement dispose de 3 chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ayant besoin d'un espace bureau, ou pour accueillir des invités.
Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant viennent compléter ce bien.
Les extérieurs et les prestations annexes (Les vrais +)
La terrasse : elle vous permettra de profiter des beaux jours, d'installer un salon de jardin et de savourer le calme du village.
Le garage : Un véritable atout pour stationner votre véhicule à l'abri ou pour bénéficier d'un espace de stockage ou d'un atelier supplémentaire.
Le confort du RDC : Un accès facile et une vie de plain-pied, un critère très recherché pour les jeunes familles comme pour les seniors.
Localisation
Situé à Boucq, un village calme apprécié pour sa qualité de vie, au cœur du Toulois.
Accès rapide aux commodités, écoles et commerces des communes voisines et de l'agglomération de Toul.
L'avis de l'expert : Avec ses 3 chambres, son grand séjour de 35 m² et son combo terrasse + garage, cet appartement coche toutes les cases d'une petite maison, sans les contraintes d'entretien. Une opportunité rare sur le secteur !
Consommation énergie primaire : D (195 kWh/m²/an)
Consommation énergie finale : D (45 kWh/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2690 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, RSAC Nancy n° 981 679 814.
Pour tout renseignement ou organiser une visite : 06 03 05 19 86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 9.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (75 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 195 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 45 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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