• Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • Boucq

  • Bon état

82 000 €

  • Honoraires : 9.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (75 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8d251a61-7482-4fc8-9e65-7e618f309fee

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 82 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 35 m²


Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Fioul

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

Nouveauté – Bel appartement en RDC de 82 m² avec terrasse et garage – Boucq. Le calme de la campagne, le confort du plain-pied ! Situé dans le cadre paisible et verdoyant du charmant village de Boucq (à seulement 15 minutes de Toul et proche des axes vers Nancy), cet appartement de 82 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal. Lumineux et parfaitement agencé, il combine le confort d'un intérieur moderne avec les avantages d'une maison grâce à son extérieur privatif et son garage.

Un espace de vie lumineux et fonctionnel
L'agencement a été pensé pour optimiser les volumes et offrir une belle convivialité au quotidien :

La pièce maîtresse : Un vaste salon-séjour de 35 m² avec cuisine ouverte. Un espace baigné de lumière, chaleureux et convivial, parfait pour recevoir ou se détendre en famille.

Le coin nuit : L'appartement dispose de 3 chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ayant besoin d'un espace bureau, ou pour accueillir des invités.

Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant viennent compléter ce bien.

Les extérieurs et les prestations annexes (Les vrais +)
La terrasse : elle vous permettra de profiter des beaux jours, d'installer un salon de jardin et de savourer le calme du village.

Le garage : Un véritable atout pour stationner votre véhicule à l'abri ou pour bénéficier d'un espace de stockage ou d'un atelier supplémentaire.

Le confort du RDC : Un accès facile et une vie de plain-pied, un critère très recherché pour les jeunes familles comme pour les seniors.

Localisation
Situé à Boucq, un village calme apprécié pour sa qualité de vie, au cœur du Toulois.

Accès rapide aux commodités, écoles et commerces des communes voisines et de l'agglomération de Toul.

L'avis de l'expert : Avec ses 3 chambres, son grand séjour de 35 m² et son combo terrasse + garage, cet appartement coche toutes les cases d'une petite maison, sans les contraintes d'entretien. Une opportunité rare sur le secteur !

Consommation énergie primaire : D (195 kWh/m²/an)
Consommation énergie finale : D (45 kWh/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2690 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, RSAC Nancy n° 981 679 814.

Pour tout renseignement ou organiser une visite : 06 03 05 19 86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 9.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (75 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 195 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 45 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 195 45
Émissions GES D 45
Cette photo présente une maison de ville avec une façade en pierre, une porte d'entrée bleue et un garage attenant. La propriété semble être située dans une zone résidentielle.
Stanislas Immobilier - Boucq

Appartement à vendre - 4 pièces •

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Stanislas Immobilier

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31 Rue Stanislas
54000 Nancy

03 83 38 25 91

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4.6 https://www.orpi.com/stanislasimmobilier/ 0 5 127 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente une maison de ville avec une façade en pierre, une porte d'entrée bleue et un garage attenant. La propriété semble être située dans une zone résidentielle.
Stanislas Immobilier - Boucq
  • Cette photo présente la façade d'une maison ancienne avec des murs en pierre et crépi. On y voit plusieurs fenêtres à double vitrage, certaines avec des voilages discrets, et une porte d'entrée ouverte sur un intérieur sombre. La bâtisse semble nécessiter des rénovations.
Stanislas Immobilier - Boucq
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie principal spacieux avec une kitchenette fonctionnelle équipée de meubles rouges. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à une grande fenêtre. L'agencement ouvert est idéal pour un style de vie moderne.
Stanislas Immobilier - Boucq
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'éléments rouges vifs et d'un plan de travail gris. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à une grande fenêtre. Idéale pour un espace de vie pratique et esthétique.
Stanislas Immobilier - Boucq
  • Cette photo présente une pièce lumineuse aux murs blancs et au sol carrelé gris. Deux grandes fenêtres apportent de la clarté, et des radiateurs sont installés sous chacune d'elles. L'espace est épuré et fonctionnel.
Stanislas Immobilier - Boucq
  • Cette chambre lumineuse dispose d'une grande armoire blanche avec portes coulissantes, dont une avec miroir. Une fenêtre donne sur l'extérieur et un radiateur est visible sur le mur. Le sol est clair et les murs sont blancs.
Stanislas Immobilier - Boucq
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec des murs blancs et un parquet clair. Une grande fenêtre offre une vue sur l'extérieur, et un radiateur blanc est visible sur le mur. L'espace est épuré et prêt à être aménagé.
Stanislas Immobilier - Boucq
  • Cette chambre lumineuse dispose d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur et d'une armoire spacieuse avec portes miroirs. Le sol en parquet clair apporte une touche de modernité à cet espace fonctionnel.
Stanislas Immobilier - Boucq
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec des murs blancs et un parquet clair. La pièce est équipée d'un radiateur et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. L'espace est épuré et prêt à être aménagé selon vos goûts.
Stanislas Immobilier - Boucq
  • Cette photo présente une salle de bain aux murs carrelés de blanc, dotée d'une baignoire et d'une étagère d'angle. L'espace est lumineux et semble fonctionnel, prêt à être aménagé selon les goûts du futur occupant.
Stanislas Immobilier - Boucq
  • Cette photo présente une charmante cour extérieure aménagée avec des sièges confortables, un éclairage d'ambiance et une végétation luxuriante. L'espace évoque une atmosphère accueillante et paisible, idéale pour la détente.
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    Cette photo présente une maison de ville avec une façade en pierre, une porte d'entrée bleue et un garage attenant. La propriété semble être située dans une zone résidentielle.
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