Appartement à vendre
4 pièces • 81,62 m2
Brest
- Bon état
149 500 €
- Honoraires : 6.79 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (140 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 0e613287-5221-454d-a1e9-9a67c48521d4
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 81,62 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Ascenseur
Extérieur
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Balcon
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Cave
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 8 étages
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Étage 1
L'avis de l'agent
Une belle opportunité pour investir intelligemment !
Découvrez cet appartement de 82 m² offrant un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Il se compose de trois chambres, d’un séjour agréable, d’une cuisine, d’une salle de bain et de WC séparés. Il bénéficie également d’un balcon, d’une cave, d’une place de parking et d’un ascenseur, des équipements appréciables pour le confort au quotidien et recherchés par de nombreux locataires.
L’appartement dispose d’une bonne isolation, un atout supplémentaire pour le confort des occupants et la maîtrise des dépenses énergétiques. Les charges de copropriété restent relativement faibles au regard des prestations proposées, ce qui constitue un avantage pour optimiser son budget.
Un potentiel locatif à exploiter
À proximité des facultés, des écoles de commerce et de plusieurs établissements d’enseignement supérieur, ce bien bénéficie d’un environnement favorable à la location étudiante et à la colocation.
Avec ses trois chambres et ses 82 m², il offre une configuration idéale pour envisager une colocation et viser un rendement locatif attractif, en fonction du loyer pratiqué, du prix d’acquisition et des charges liées à l’exploitation du bien.
Les atouts du bien
82 m² habitables
Trois chambres, idéales pour la colocation
Séjour agréable
Balcon
Bonne isolation
Cuisine et salle de bain
WC séparés
Cave privative
Place de parking
Ascenseur
Charges de copropriété relativement faibles
Proximité des facultés et des écoles de commerce
Fort potentiel pour un investissement locatif
Un bien à fort potentiel pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine et optimiser leurs revenus locatifs, ou pour un premier achat offrant plusieurs possibilités d’évolution.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.79 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (140 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 195 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 13 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
195
13
13
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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29200 Brest
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