Appartement à vendre
4 pièces • Brétigny-sur-Orge

Duplex
Bon état

299 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 5012 lots

Réf. Orpi : eee729cb-79b7-4f6b-9b89-0536410f7474

L'essentiel

4 pièces
Surface 93 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Avec jardin privatif
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Brétigny-sur-Orge – Superbe duplex de 93 m² avec 3 terrasses au dernier étage !
Le plus grand appartement de cette résidence très recherchée.
Idéalement situé à Brétigny-sur-Orge, à seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces et à 10 minutes de la gare, découvrez ce duplex de 93,38 m², niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing construite en 2009.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour le confort de toute la famille. Le premier niveau se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine moderne équipée ouverte sur un agréable séjour donnant accès à l'une des terrasses, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Cet ensemble s'ouvre sur une belle terrasse de 17,55 m², idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Ce niveau accueille également une chambre parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses, toutes deux bénéficiant d'un accès à une seconde terrasse de 18 m². L'une d'elles dispose d'un dressing, apportant un véritable confort au quotidien. Vous profiterez également d'une troisième terrasse de 18 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un espace extérieur privilégié pour se détendre en toute intimité. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage en très bon état.

En sous-sol sécurisé, deux places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations de ce bien.

Véritable atout de cet appartement : ses trois terrasses, rares sur le secteur, qui permettent de profiter pleinement des extérieurs tout en limitant les contraintes d'entretien d'un jardin.

Lumineux, fonctionnel et parfaitement situé à deux pas du centre-ville, ce duplex offre un cadre de vie recherché alliant confort, espace et praticité.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr