Appartement à vendre
4 pièces • Brétigny-sur-Orge

Duplex
Bon état

299 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 5012 lots

Réf. Orpi : eee729cb-79b7-4f6b-9b89-0536410f7474

L'essentiel

4 pièces
Surface 93 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Avec jardin privatif
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Brétigny-sur-Orge – Superbe duplex de 93 m² avec 3 terrasses au dernier étage !
Le plus grand appartement de cette résidence très recherchée.
Idéalement situé à Brétigny-sur-Orge, à seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces et à 10 minutes de la gare, découvrez ce duplex de 93,38 m², niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing construite en 2009.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour le confort de toute la famille. Le premier niveau se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine moderne équipée ouverte sur un agréable séjour donnant accès à l'une des terrasses, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Cet ensemble s'ouvre sur une belle terrasse de 17,55 m², idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Ce niveau accueille également une chambre parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses, toutes deux bénéficiant d'un accès à une seconde terrasse de 18 m². L'une d'elles dispose d'un dressing, apportant un véritable confort au quotidien. Vous profiterez également d'une troisième terrasse de 18 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un espace extérieur privilégié pour se détendre en toute intimité. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage en très bon état.

En sous-sol sécurisé, deux places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations de ce bien.

Véritable atout de cet appartement : ses trois terrasses, rares sur le secteur, qui permettent de profiter pleinement des extérieurs tout en limitant les contraintes d'entretien d'un jardin.

Lumineux, fonctionnel et parfaitement situé à deux pas du centre-ville, ce duplex offre un cadre de vie recherché alliant confort, espace et praticité.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 158 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

158 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1440 € et 2000 € (2023, abonnement compris)

Agence Du Colombier

01 60 80 04 14

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces •

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4 bis Grande Rue
91630 Marolles En Hurepoix

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4.9 https://www.orpi.com/agenceducolombier/ 0 5 53 avis clients

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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