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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 90 m2 Brignais

  • Duplex
  • Parfait état

349 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 40 lots
  • Charges annuelles : 266 €

Réf. Orpi : d358b08f-aad6-4c60-b2e5-d0e29f3ed3c7

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 94 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Maison 90 m² au calme — 3 ch, véranda, jardinet & garage à Brignais Centre. Au cœur du recherché Hameau de Brignais, découvrez cette charmante maison mitoyenne en parfait état
(89 m² Carrez + 5 m² hors carrez + 16 m² de véranda isolée, soit 110 m² d'espace de vie).
Un cadre de vie paisible à l'esprit "cottage", au sein d'une résidence verdoyante et sécurisée sans circulation devant la maison.

Côté vie au RDC :
- Entrée avec rangements, WC suspendu et espace cellier/buanderie.
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte moderne et poêle à bois.
- Véranda lumineuse de 15 m² avec store banne prolongeant le séjour vers une agréable terrasse et un jardinet clos sans entretien contraignant.

Côté nuit à l'Étage :
- 3 chambres confortables dont une avec dressing sur mesure et les autres avec placards.
- Grande salle de bains familiale (douche, baignoire et WC).

Les atouts financiers & techniques : DPE en D (très bonne performance énergétique).
- Charges de copropriété dérisoires : 266 € / an (seulement 22 €/mois !).
- Aucun travaux à prévoir, double vitrage PVC.
- Garage fermé (15 m²) + stationnements libres dans la résidence.
- Écoles, commerces et transports accessibles à pied en 5 minutes.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 217 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
79 Grande Rue
69600 Oullins

04 78 51 32 73

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962 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette photo présente un chemin pavé menant à une propriété résidentielle, entourée d'arbres verdoyants et de pelouses bien entretenues. L'architecture suggère un style contemporain, s'intégrant harmonieusement dans un environnement paisible. Millet Immobilier - Brignais
  • Cette photo présente un charmant jardin avec un abri de jardin en bois, une chaise bleue et une petite terrasse. L'espace est entouré de verdure, offrant un cadre paisible et fonctionnel. Millet Immobilier - Brignais
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse et moderne, adjacente à une cuisine équipée. La pièce dispose d'une table ronde, de chaises confortables et d'une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur. L'ensemble offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Millet Immobilier - Brignais
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle offre un agencement pratique avec des meubles blancs épurés, un plan de travail en bois et un lave-vaisselle vert vif. Le tableau noir mural ajoute une touche d'originalité. Millet Immobilier - Brignais
  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un escalier en bois, un canapé bleu invitant et une grande fenêtre. La décoration soignée et le parquet ajoutent une touche chaleureuse. Millet Immobilier - Brignais
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un canapé bleu profond, une table basse épurée et un poêle à bois. La décoration soignée et la vue sur la cuisine adjacente créent une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Millet Immobilier - Brignais
  • Cet espace extérieur, idéalement aménagé, offre une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Il comprend du matériel de loisir, suggérant un style de vie actif et détendu. La structure moderne et les finitions soignées témoignent d'une propriété bien entretenue. Millet Immobilier - Brignais
  • Cette chambre à coucher présente un papier peint botanique audacieux sur un mur, contrastant avec des murs blancs. Un lit confortable, une commode vert sauge et une fenêtre donnant sur la verdure complètent l'espace. Millet Immobilier - Brignais
  • Cette chambre d'enfant lumineuse dispose d'un lit simple, d'étagères remplies de livres et jouets, et d'une armoire spacieuse. La décoration est soignée et fonctionnelle, idéale pour un jeune enfant. Millet Immobilier - Brignais
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et bien rangée dispose d'un lit simple, d'une commode spacieuse et d'un bureau. La décoration murale colorée et les jouets ajoutent une touche ludique à cet espace accueillant. Millet Immobilier - Brignais
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend un lavabo spacieux, un grand miroir et des rangements intégrés. La baignoire et la fenêtre de toit apportent une luminosité naturelle, créant un espace agréable et bien agencé. Millet Immobilier - Brignais
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    Cette photo présente un chemin pavé menant à une propriété résidentielle, entourée d'arbres verdoyants et de pelouses bien entretenues. L'architecture suggère un style contemporain, s'intégrant harmonieusement dans un environnement paisible. Millet Immobilier - Brignais

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