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  • Prix revisité

Appartement à vendre
4 pièces • 90,68 m2 Chamalières

  • Bon état

229 500 €

  • Honoraires : 5.28 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (218 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 242 lots
  • Charges annuelles : 3 344 €

Réf. Orpi : b8c52d20-8ea1-4607-8a08-9fc434a740c1

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90,68 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 31,70 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Votre agence ORPI AUBIERE vous propose, dans le secteur recherché de Montjoly à Chamalières, ce bel appartement traversant de plus de 90 m², situé au 3ᵉ étage sur 5 d’une résidence calme, bien entretenue et récemment ravalée (façade refaite en 2021).

À seulement quelques pas de la place du marché, vous profiterez d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts.

L’appartement se compose de :

- Un double séjour lumineux de 31 m², ouvrant sur deux balcons ;
- Une cuisine aménagée et équipée ;
-Trois chambres confortables ;
-Une salle de bain et WC séparé ;
-Une place de parking couverte et une cave pour plus de praticité ;
-Un local vélo/poussette en rez-de-chaussée.

Côté confort :

- Chauffage collectif avec répartiteurs individualisés et têtes thermostatiques connectées (2024) ;
- Charges mensuelles : 230 € (chauffage, eau chaude et froide, entretien, syndic, fonds de travaux…) ;
- Aucune procédure ni travaux en cours dans la copropriété ;
- Taxe foncière : 1 684 €.

Un emplacement idéal :

- Quartier calme et résidentiel, à deux pas du Square Verdun et de deux parcs ;
- Place de Jaude accessible en 12 minutes à pied ;
- Transports en commun à proximité (lignes B et C à 4 min à pied) ;
- Piscine et installations sportives accessibles à pied.

Un appartement fonctionnel, lumineux et très bien situé, parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter du confort de vie chamaliérois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.28 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (218 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 205 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 43 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 205 43
Émissions GES D 43

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1490 € et 2060 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 90,68 m2

229 500 €

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Aubière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
24 Place des Ramacles
63170 Aubiere

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-chamalieres-63400-b8c52d20-8ea1-4607-8a08-9fc434a740c1/ 0 5 109 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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