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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 111,50 m2 Champagne-au-Mont-d'Or

  • Bon état

460 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4e27c1f7-785e-46b1-8485-740356bf58e1

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 111,50 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 28,50 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

** Résidence Les Clots-T5 traversant de 111,50 m² avec garage box fermé et parking **. Au sein d'une copropriété de deux étages, paisible et parfaitement entretenue, dotée d'un parc arboré, cet appartement traversant de 111,50 m² occupe un emplacement de choix : au calme, tout en restant proche des commodités.

La distribution traversante Nord-Sud signe la qualité de ce bien.
Côté nuit, trois chambres lumineuses avec rangements se partagent une salle de bains et une salle d'eau moderne, complétées par deux WC séparés.
Côté jour, un double séjour climatisé et baigné de lumière s'ouvre sur une belle vue verdure sans vis-à-vis ; la cuisine équipée et aménagée, avec coin repas, donne elle aussi sur l'extérieur. Deux balcons, tournés vers les espaces verts, prolongent l'appartement de part et d'autre.

Un garage et une place de parking complètent ce bien.

L'environnement est idéal pour une famille.
L'école maternelle et élémentaire Dominique Vincent et le collège Jean-Philippe Rameau sont accessibles à pied. Tout près, l'enseignement privé est assuré par Fromente – Saint-François et les Chartreux, jusqu'au lycée.
Les commerces du quotidien sont également faciles d'accès : boulangerie, boucherie, pharmacie et épiceries avenue de Lanessan, et grandes enseignes avenue du Général de Gaulle.

Climatisation, double exposition, deux balcons sans vis-à-vis, parc arboré et adresse prisée aux portes de Lyon :
"il comblera les épris d'espace, de lumière et de tranquillité, à deux pas de la ville".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 136 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 136 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1520 € et 2150 € (2023, abonnement compris)

Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un cadre de vie élégant. Il comprend une table à manger en bois, un canapé confortable et une télévision, le tout baigné de lumière naturelle. Côté Mont D'Or Immobilier - Champagne-au-Mont-d'Or

Appartement à vendre - 4 pièces • 111,50 m2

460 000 €

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Côté Mont D'Or Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
55 Avenue De Lanessan
69410 Champagne Au Mont D'or

04 28 70 15 92

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4.3 https://www.orpi.com/cotemontdor/ 0 5 89 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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