• Exclusivité
  • Prix revisité

Appartement à vendre
4 pièces • 110 m2 Charnay-lès-Mâcon

  • Parfait état

249 000 €

  • Honoraires : 4.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (237 708€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : fdbe59f6-3aa1-4c78-8ae3-885a0a529aa8

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 110 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 34,27 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

CHARNAY LES MACON : Un appartement… avec tous les avantages d’une maison !. Vous recherchez un appartement lumineux, moderne et fonctionnel, mais souhaitez éviter les contraintes de copropriété et les charges mensuelles ? Découvrez cette maison de ville située à Charnay-lès-Mâcon, qui offre l’indépendance et la tranquillité d’une maison, tout en conservant la praticité d’un appartement.
Avec ses environ 110 m² habitables, ce bien rare propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse privative d’environ 40 m², idéale pour vos repas d’été ou comme espace sécurisé pour les enfants. Une buanderie avec WC et rangements complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et armoire dressing. Une seconde salle de bains familiale et un WC indépendant viennent parfaire cet étage confortable et bien pensé.
Côté stationnement, vous bénéficiez d’un garage fermé de 23 m² et d’une place privative attenante à la terrasse.
Les atouts qui font toute la différence : Aucune charge de copropriété : maîtrise totale du budget. Zéro contrainte d’entretien extérieur. Chauffage individuel gaz (chaudière neuve de 2023), menuiseries PVC double vitrage. Secteur calme, résidentiel et recherché, proche des commodités.
Une vraie opportunité : la liberté d’une maison, le confort d’un appartement, sans compromis.
Classe énergie : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (237 708€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 148 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 148 29
Émissions GES C 29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1580 € et 2180 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 110 m2

249 000 €

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GL Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
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44 Bis Rue Rambuteau
71000 Macon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-charnay-les-macon-71850-fdbe59f6-3aa1-4c78-8ae3-885a0a529aa8/ 0 5 72 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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