Appartement à vendre
4 pièces • 72 m2
Châtillon
- À rénover
304 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : ac363299-775e-44a0-b22b-68ddd23f2b3c
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 72 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 18,03 m²
Intérieur
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Dressing
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Chauffage collectif
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Chauffage au sol
Extérieur
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 10 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
À la recherche d’un appartement familial avec extérieur, beaux volumes et potentiel d’évolution ? Découvrez ce 3 pièces traversant de 72 m², situé au 2e étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue datant des années 60'.
Son emplacement est un véritable atout : vous profitez d’un environnement pratique au quotidien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway T6. Le métro ligne 13 est accessible en seulement 10 minutes à pied, tout comme la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforçant encore l’attractivité du secteur et sa connexion avec Paris.
Traversant et bénéficiant d’une double exposition Nord/Sud, l’appartement profite d’une belle luminosité et d’une agréable circulation de l’air. Autre atout rare : deux balcons, avec un premier accessible depuis le séjour et un second desservant les deux chambres. De véritables espaces extérieurs pour profiter des beaux jours ou simplement prendre un café en extérieur.
L’appartement est actuellement configuré en 3 pièces et dispose d’un double séjour offrant une belle possibilité d’évolution. Selon votre projet, cet espace peut facilement être repensé afin de créer une troisième chambre et ainsi obtenir un véritable 4 pièces, idéal pour une famille, du télétravail ou pour répondre à l’évolution de vos besoins.
La distribution se compose d’une véritable entrée, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’un double séjour agréable et bien proportionné, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Des travaux de modernisation sont à prévoir. Ils représentent une belle opportunité de révéler tout le potentiel du bien et de créer un intérieur à votre image. Notre agence pourra vous accompagner dans cette démarche et vous mettre en relation avec des artisans afin d’obtenir les devis nécessaires à votre projet.
Le chauffage est collectif au gaz. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
Résidence principale ou investissement locatif, cet appartement réunit plusieurs critères recherchés : 72 m², étage avec ascenseur, double exposition, deux balcons, belle modularité et proximité des transports.
Un appartement à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son potentiel !
Contactez-nous dès maintenant afin d’organiser votre visite.
Toute l’équipe ORPI Châtillon se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et, peut-être, vous aider à trouver votre futur chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 311 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 69 kgeqCO2/m².an
- F
- G
311
69
69
Et si je contactais l’agence
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