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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 83,63 m2 Cournon-d'Auvergne

  • Bon état

169 500 €

  • Honoraires : 5.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (160 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b00690fc-2dba-438f-a573-26e39184e5c2

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 89,63 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 29,36 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Grand T4 bis lumineux – Vue exceptionnelle – Cournon-d’Auvergne. Votre agence Orpi Aubière vous propose en exclusivité ce grand T4 bis de 89 m² avec balcon.

Situé au cœur de Cournon-d’Auvergne, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir ce spacieux appartement T4 bis situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence calme.

Très lumineux grâce à son exposition et à ses nombreuses ouvertures, cet appartement bénéficie de magnifiques vues dégagées sur le bourg de Cournon ainsi que sur les paysages emblématiques de la région, notamment le Massif du Sancy et le Plateau de Gergovie.

L’appartement se compose de :

- une belle pièce de vie lumineuse avec son accès direct sur un grand balcon

- une cuisine indépendante avec son accès direct sur extérieurs

- trois chambres lumineuses

- un espace supplémentaire (T4 bis) pouvant servir de bureau, de salle à manger ou chambre d’appoint

- une salle de bains

- WC séparés

- Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage appréciable.

Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser l’appartement selon vos envies.

Un bien idéal pour une famille ou pour un premier achat, offrant un beau potentiel dans un secteur recherché de l’agglomération clermontoise.

Pour organiser une visite rapidement :
O7 83 69 69 14 François Valour – Orpi Aubière
Référence agence : 2957

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (160 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 309 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 68 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 309 68
Émissions GES E 68

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2090 € et 2890 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, offrant un espace de vie agréable. Parfait pour préparer de bons repas. Aubière Immobilier - Cournon-d'Auvergne

Appartement à vendre - 4 pièces • 83,63 m2

169 500 €

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Aubière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
24 Place des Ramacles
63170 Aubiere

04 73 15 21 41

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-cournon-d-auvergne-63800-b00690fc-2dba-438f-a573-26e39184e5c2/ 0 5 109 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, offrant un espace de vie agréable. Parfait pour préparer de bons repas. Aubière Immobilier - Cournon-d'Auvergne
  • Appartement à vendre 4 83.63m2 à Cournon-d'Auvergne vignette-2
  • Cette pièce lumineuse offre une vue dégagée sur un paysage urbain et des montagnes. Les murs sont décorés de motifs discrets et le sol est recouvert d'un parquet sombre. Un radiateur est visible près de la fenêtre. Aubière Immobilier - Cournon-d'Auvergne
  • Cette chambre aux murs bleu turquoise dispose d'une grande armoire blanche avec portes coulissantes, d'un radiateur et de deux fenêtres offrant une vue dégagée. Le sol est recouvert d'un revêtement imitation parquet gris clair. Aubière Immobilier - Cournon-d'Auvergne
  • Cette pièce présente un papier peint bleu à motifs dorés, un radiateur blanc et une grande fenêtre offrant une vue dégagée. Le sol est recouvert d'un revêtement gris clair. Aubière Immobilier - Cournon-d'Auvergne
  • Cette photo présente une chambre avec un papier peint texturé, un radiateur noir et une fenêtre offrant une vue sur un paysage extérieur. Le sol est recouvert d'un revêtement imitation bois clair. Aubière Immobilier - Cournon-d'Auvergne
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo avec un meuble de rangement en bois, et un grand miroir. Les murs sont recouverts de carrelage blanc. Aubière Immobilier - Cournon-d'Auvergne
  • Vue panoramique sur un paysage urbain et montagneux, idéale pour un projet immobilier. La propriété offre un cadre de vie paisible avec un accès facile aux commodités. Un investissement prometteur dans un environnement dynamique. Aubière Immobilier - Cournon-d'Auvergne
  • Cette photo présente une maison avec un toit en tuiles rouges, entourée de verdure et offrant une vue imprenable sur la ville. La propriété dispose d'un grand jardin et d'une piscine, parfaits pour se détendre et se divertir. Aubière Immobilier - Cournon-d'Auvergne
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    Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, offrant un espace de vie agréable. Parfait pour préparer de bons repas. Aubière Immobilier - Cournon-d'Auvergne

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Aubière Immobilier

24 Place des Ramacles
63170 Aubiere

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