Prix revisité

Appartement à vendre
4 pièces • Créteil

Bon état

250 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 38073b8c-1483-4db0-b718-934deae358d1

L'essentiel

4 pièces
Surface 78,20 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 19,28 m²

Intérieur

Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Orpi vous présente:

CRÉTEIL – BEL APPARTEMENT T4 DE 78,28 m² AVEC BALCON, GARAGE & ASCENSEUR

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement T4 de 78,28 m² Loi Carrez offrant un cadre de vie agréable, verdoyant et idéal pour une famille.

LES ATOUTS DU BIEN

Séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon
3 chambres bien agencées
Cuisine équipée et fonctionnelle
Salle de bains
WC séparé
Nombreux rangements intégrés
Cave privative
Garage / parking couvert
Fibre optique installée
Chauffage collectif
Belle vue dégagée depuis les étages élevés

UNE RÉSIDENCE CONFORTABLE ET SÉCURISÉE

Construite en 1985 et en bon état général, la résidence offre de nombreux équipements appréciés au quotidien :

Ascenseur
Digicode
Visiophone
Portail automatique sécurisé
Parking collectif
Parkings couverts
Antenne collective
Fibre optique
Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC)
Service de nettoyage et d'entretien des parties communes
Rooftop accessible au sein de la résidence

Un environnement calme et verdoyant, parfaitement entretenu.

EMPLACEMENT IDÉAL À CRÉTEIL

Parc Esplanade des Abymes à seulement 100 mètres
Place d'eau et bassin du canal à proximité immédiate
Écoles, groupes scolaires et structures de petite enfance accessibles à pied
Arrêt de bus Faculté des Sports à 500 mètres
️ Commodités, commerces et services rapidement accessibles

INFORMATIONS TECHNIQUES

• Surface : 78,28 m² Loi Carrez
• DPE : C (129 kWh/m²/an)
• GES : B (9 kg CO₂/m²/an)
• Taxe foncière : 2 373 € / an
• Charges de copropriété : 368 € / mois

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et sécurisé, ou pour un investissement patrimonial de qualité dans un secteur recherché de Créteil.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr