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Appartement à vendre 4 pièces • 90,66 m2 Crozet Réf. Orpi : 4eba418e-387d-487d-a43d-592d5d0d1e92

465 200 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 9 lots
  • Charges annuelles : 780 €
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Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 90,66 m2

465 200 €

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 100 m²

  • Séjour 30,67 m²

Intérieur

  • Cheminée

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Exclusivité-CROZET (01170) Grand Appartement de 4P d'une surface habitable de 91 m² avec terrasse de 28 m² et son jardin privatif de 100 m² le tout idéalement exposé Sud-est/ Sud-ouest.
Il se présente de la manière suivante à savoir entrée avec rangements, belle pièce de vie de plus de 42 m² avec cuisine américaine et son îlot central, le tout avec accès direct à la terrasse et son jardin et un bacon de 5.80m² exposé plein sud.
L'espace nuit comprend trois chambres de bonne taille (10.60, 14.21 et 14.75) dont deux avec placards, une salle de bains avec toilettes et emplacement lave-linge/sèche-linge et un second toilettes séparé.
Rare pour en être signalé, il comprend deux garages avec porte motorisée (14.53 m² et 17.58 m²) et également deux places de stationnement extérieurs en jouissance privative.
Soit autant de confort de vie au quotidien comme pour en recevoir ses proches!
DPE classé en D, chauffage individuel par convecteurs électriques dans les chambres et SDB ; un poêle à bois dans le séjour/ salle manger (avec possibilité de rebrancher des convecteurs si besoin).
Appartement traversant et lumineux, prêt à accueillir sa nouvelle famille, édifié dans une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitation avec des charges mensuelles de seulement 65 euros/mois.
Situé dans un quartier pavillonnaire au calme et à la vue bucolique de la chaîne du Mont Blanc, desservi par le BUS 67 qui permet de relier Crozet à St Genis Pouilly, puis directement au tram du CERN de Meyrin et de Meyrin Gravière.
Non loin de l'école primaire les Chardons Bleus comme à proximité de plusieurs commerces dont boulangeries, épicerie et restaurants.
Que dire de plus ? A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bien proposé par Kevin AROUSSE, agent commercial (834 650 145 R.S.A.C)

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 239 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 239 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1102 € et 1490 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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