- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 133,82 m2
Dalhunden
- Bien d'investissement
- Bon état
426 800 €
- Honoraires : 3.24 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (413 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
- Copropriété de 2 lots
- Charges annuelles : 500 €
Réf. Orpi : 7f68224c-a898-45cf-8cd4-857eada94368
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 133,82 m²
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2 chambres
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2 salles de bain/eau
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Place de parking
Autre
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Bâtiment composé d'un étage
L'avis de l'agent
Le bien comprend deux appartements déjà exploitables
un 75 m² en rez-de-chaussée et un 45 m² à l’étage, adaptés à la location longue durée ou meublée.
Cour pavée privative et deux places de stationnement, un vrai plus pour la demande locative.
En complément, une grange d’environ 130 m² au sol sur un terrain de 5,78 ares offre un potentiel concret de valorisation
création possible de 2 à 3 logements, projet d’habitation ou optimisation du rendement selon votre stratégie.
Accès rapide Haguenau, Strasbourg et frontière allemande.
Un bien intéressant pour un investisseur qui cherche à sécuriser des revenus tout en développant un projet à moyen terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 3.24 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (413 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 238 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 9 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1000 € et 1800 € au 01/01/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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