• Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 133,82 m2 Dalhunden

  • Bien d'investissement
  • Bon état

426 800 €

  • Honoraires : 3.24 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (413 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 2 lots
  • Charges annuelles : 500 €

Réf. Orpi : 7f68224c-a898-45cf-8cd4-857eada94368

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 133,82 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Place de parking


Autre

  • Bâtiment composé d'un étage


L'avis de l'agent

Maison & Grange et Terrain pour "Investisseurs". Maison bi-famille avec revenus locatifs + fort potentiel de développement à Dalhunden, dans un environnement calme en lisière des champs.

Le bien comprend deux appartements déjà exploitables
un 75 m² en rez-de-chaussée et un 45 m² à l’étage, adaptés à la location longue durée ou meublée.
Cour pavée privative et deux places de stationnement, un vrai plus pour la demande locative.

En complément, une grange d’environ 130 m² au sol sur un terrain de 5,78 ares offre un potentiel concret de valorisation
création possible de 2 à 3 logements, projet d’habitation ou optimisation du rendement selon votre stratégie.

Accès rapide Haguenau, Strasbourg et frontière allemande.

Un bien intéressant pour un investisseur qui cherche à sécuriser des revenus tout en développant un projet à moyen terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3.24 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (413 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 238 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 238 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1000 € et 1800 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Propriété rurale comprenant une maison d'habitation, une grange et des dépendances, le tout sur une parcelle pavée offrant un espace de stationnement. Le bien est situé dans un environnement calme, à proximité de champs.
MyHome Schiltigheim - Dalhunden

Appartement à vendre - 4 pièces • 133,82 m2

426 800 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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MyHome Schiltigheim

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
3 rue de Lattre de Tassigny
67300 Schiltigheim

03 67 29 01 25

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-dalhunden-67770-7f68224c-a898-45cf-8cd4-857eada94368/ 0 5 425 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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  • Propriété rurale comprenant une maison d'habitation, une grange et des dépendances, le tout sur une parcelle pavée offrant un espace de stationnement. Le bien est situé dans un environnement calme, à proximité de champs.
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  • Cette photo présente une maison individuelle avec un toit en tuiles, des volets blancs et une façade blanche. La propriété dispose d'une allée pavée et est baignée par la lumière du soleil.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol carrelé gris. Une fenêtre à double vitrage apporte de la clarté, et un radiateur est visible. La pièce est vide, prête à être aménagée.
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  • Ce couloir d'entrée présente des murs bicolores, un sol carrelé et une porte blanche. La décoration murale géométrique ajoute une touche moderne. L'ouverture au fond révèle une pièce lumineuse avec une fenêtre.
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  • Cet espace lumineux et spacieux, avec ses murs blancs et son sol carrelé moderne, offre un cadre idéal pour un projet immobilier. La grande fenêtre assure un éclairage naturel optimal.
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  • Cette cuisine moderne et épurée offre un agencement fonctionnel avec des placards blancs laqués, un plan de travail en granit noir et un électroménager intégré. Les murs texturés et le carrelage au sol ajoutent une touche contemporaine.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres donnant sur un extérieur. Les murs sombres contrastent avec le sol carrelé clair, créant un espace potentiellement polyvalent.
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  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec des carreaux noirs, un lavabo élégant, un miroir et une douche séparée. L'espace est propre et fonctionnel, offrant un design contemporain.
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  • Cette propriété moderne comprend une maison principale, un garage spacieux pour trois voitures et un jardin paysager. L'architecture allie esthétique contemporaine et fonctionnalité, offrant un cadre de vie élégant et pratique.
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  • Cette propriété présente une architecture attrayante avec des éléments modernes et traditionnels. L'extérieur comprend une allée spacieuse, un jardin bien entretenu et une clôture en bois, offrant un mélange de style et de fonctionnalité.
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  • Cette propriété présente une maison moderne avec une façade en bois sombre, une piscine invitante et un jardin luxuriant. L'aménagement paysager soigneusement conçu, avec des sentiers en pierre et une variété de plantes, crée un espace extérieur serein et élégant.
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  • Cette photo présente une grange traditionnelle en colombage avec un toit en tuiles rouges. La structure, partiellement rénovée, est complétée par une extension plus moderne et un espace extérieur pavé. Des poubelles sont visibles à l'extérieur.
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  • Cette photo présente une maison individuelle avec un toit en tuiles rouges, une façade blanche et des volets. Un grand bâtiment attenant, de style plus ancien avec colombages, complète la propriété. L'ensemble est situé dans un environnement pavé.
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  • Cette photo présente une propriété avec une maison attenante à une grange en bois sombre. Un banc est placé devant la grange, créant un espace extérieur invitant. Le ciel bleu clair et la lumière du soleil ajoutent à l'attrait de la propriété.
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