• Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 133,82 m2 Dalhunden

  • Bien d'investissement
  • Bon état

234 000 €

  • Honoraires : 3.08 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (227 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 2 lots
  • Charges annuelles : 500 €

Réf. Orpi : eadece02-cb4f-47d2-a8f6-3206bb51d956

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 133,82 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Place de parking


Autre

  • Bâtiment composé d'un étage


L'avis de l'agent

Maison/Appartement pour Investisseurs. Maison bi-famille avec cour, parkings et fort potentiel d’extension et d'investissement.

Située dans un environnement calme et recherché de Dalhunden, cette maison constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien générant un rendement immédiat tout en offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.

Le bien se compose de deux appartements distincts :
• un appartement de 75 m² en rez-de-chaussée, spacieux et fonctionnel
• un appartement de 45 m² au premier étage, parfaitement adapté à la location longue durée ou meublée

L’ensemble bénéficie d’une cour privative pavée, ainsi que de deux places de stationnement, un véritable atout locatif dans le secteur.

En complément, la propriété offre un fort potentiel d’extension et de création de valeur grâce à la présence d’une grange et d’un terrain attenant, permettant d’envisager différents projets selon votre stratégie :

• création de logements supplémentaires
• aménagement en habitation
• division ou optimisation du rendement locatif
• stockage ou usage mixte

Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement locatif avec un potentiel d’optimisation à moyen terme.

Situation stratégique, à proximité des axes principaux, facilitant l’accès à Haguenau, Strasbourg et à la frontière allemande.

Idéal investissement locatif, déficit foncier ou projet de valorisation patrimoniale.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Jean-Nicolas COUSQUER – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier Orpi MyHome
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 101 276 566
Titulaire d’une assurance RCP n° RCACO-26-034031

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3.08 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (227 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 238 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 238 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1000 € et 1800 € (2025, abonnement compris)

Cette photo présente une charmante maison individuelle, dotée d'un toit en tuiles rouges et d'une façade blanche. Un jardin fleuri et bien entretenu borde l'allée menant à l'entrée, créant une atmosphère accueillante.
MyHome Schiltigheim - Dalhunden

Appartement à vendre - 4 pièces • 133,82 m2

234 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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MyHome Schiltigheim

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
3 rue de Lattre de Tassigny
67300 Schiltigheim

03 67 29 01 25

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4.6 https://www.orpi.com/myhome/ 0 5 430 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente une charmante maison individuelle, dotée d'un toit en tuiles rouges et d'une façade blanche. Un jardin fleuri et bien entretenu borde l'allée menant à l'entrée, créant une atmosphère accueillante.
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  • Cette photo présente une maison individuelle avec un toit en tuiles, des volets blancs et une façade blanche. Le devant de la maison est pavé et une partie est ensoleillée.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol carrelé gris. Une fenêtre à double vitrage apporte de la clarté, et un radiateur est visible. La pièce est vide, prête à être aménagée.
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  • Ce couloir d'entrée présente des murs bicolores, un sol carrelé et une porte blanche. La décoration murale géométrique ajoute une touche moderne. L'ouverture au fond révèle une pièce lumineuse avec une fenêtre.
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  • Cet espace lumineux et spacieux, avec ses murs blancs et son sol carrelé moderne, offre un cadre idéal pour un projet immobilier. La grande fenêtre assure un éclairage naturel optimal.
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  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements de qualité et d'un design épuré. L'espace offre une belle luminosité et des finitions soignées, idéal pour un cadre de vie contemporain.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un mur d'accent noir géométrique. Le sol est carrelé de gris. Une fenêtre et une porte blanche sont visibles. L'espace semble prêt à être aménagé.
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  • Cuisine fonctionnelle avec placards blancs, plans de travail noirs et carrelage gris au sol. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Idéale pour un aménagement personnalisé.
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  • Ce couloir d'entrée présente des murs peints en noir et blanc, un sol carrelé et une porte ouverte donnant sur une pièce lumineuse. L'espace est moderne et fonctionnel, offrant une transition claire vers l'espace de vie principal.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur. Le sol est carrelé et les murs sont peints en anthracite. Une porte vitrée mène à une autre pièce. Le tout dégage une impression d'espace et de simplicité.
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  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec des carreaux noirs, un lavabo élégant, un miroir et une douche séparée. L'espace est propre et fonctionnel, offrant un design contemporain.
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  • Cette propriété moderne comprend une maison principale, un garage spacieux pour trois voitures et un jardin paysager. L'architecture allie esthétique contemporaine et fonctionnalité, offrant un cadre de vie élégant et pratique.
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  • Cette propriété présente une architecture attrayante avec une combinaison de matériaux traditionnels et modernes. L'allée spacieuse et le jardin bien entretenu offrent un cadre idéal pour la vie de famille et les réceptions.
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    Cette photo présente une charmante maison individuelle, dotée d'un toit en tuiles rouges et d'une façade blanche. Un jardin fleuri et bien entretenu borde l'allée menant à l'entrée, créant une atmosphère accueillante.
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