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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 72,97 m2 Décines-Charpieu

  • À rafraîchir

145 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 119 lots
  • Charges annuelles : 1 100 €

Réf. Orpi : 3f991aaa-2165-4d33-b483-6c2fb1229cc9

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 72,97 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 18,63 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

T4 de 73 m² avec 3 chambres – Résidence Les Ruffinières à Décines-Charpieu. Vous recherchez un appartement familial, fonctionnel et offrant un beau potentiel ? Découvrez ce T4 de 73 m², situé au sein de la résidence calme, fermée et sécurisée des Ruffinières, un secteur apprécié pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante avec accès à une loggia, idéale pour aménager un espace buanderie ou de rangement, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire, de WC indépendants ainsi que de rangements.

Côté confort, les fenêtres ont été remplacées par des menuiseries en PVC double vitrage, garantissant une meilleure isolation thermique et phonique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, un véritable atout pour gérer sa consommation en toute autonomie.

L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, une belle opportunité de le remettre à votre goût et de créer un intérieur qui vous ressemble, tout en valorisant son fort potentiel.

Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable.

En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la copropriété pour 15 000 €.

Les + du bien :
Résidence calme, fermée et sécurisée
73 m² bien agencés
3 chambres
Cuisine indépendante avec loggia
Fenêtres en PVC double vitrage
Chaudière individuelle au gaz (chauffage et eau chaude)
Cave en sous-sol
Garage fermé en option
Quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout son potentiel
Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial

Une belle opportunité à Décines-Charpieu ! Grâce à son emplacement recherché, sa configuration familiale et son potentiel d'aménagement, cet appartement représente un excellent compromis entre confort, budget et valorisation.

Ne tardez pas à le découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 315 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 69 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 315 69
Émissions GES E 69

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2050 € et 2810 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une pièce avec une grande fenêtre, un radiateur, un évier et des meubles de rangement. La pièce semble être une cuisine ou une buanderie, avec un chauffe-eau visible sur le mur. Immobilière Majolane - Décines-Charpieu

Appartement à vendre - 4 pièces • 72,97 m2

145 000 €

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Immobilière Majolane

  • Vente
  • Location
  • Achat
1 Rue Du 8 Mai 1945
69330 Meyzieu

04 72 02 54 94

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/immobilieremajolane/ 0 5 35 avis clients
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Informations

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Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

  • Cette photo présente une pièce avec une grande fenêtre, un radiateur, un évier et des meubles de rangement. La pièce semble être une cuisine ou une buanderie, avec un chauffe-eau visible sur le mur. Immobilière Majolane - Décines-Charpieu
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres, un sol carrelé et des murs blancs. L'espace semble prêt à être aménagé selon les goûts de chacun. Immobilière Majolane - Décines-Charpieu
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol carrelé. La pièce est équipée d'un radiateur et de grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure extérieure. L'espace est épuré et prêt à être aménagé. Immobilière Majolane - Décines-Charpieu
  • Salle de bain fonctionnelle avec baignoire, lavabo sur colonne et miroir. Les murs sont recouverts de carrelage blanc, et une petite fenêtre apporte de la lumière naturelle. L'ensemble présente un aspect propre et pratique. Immobilière Majolane - Décines-Charpieu
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres, un radiateur blanc et des murs d'un blanc immaculé. La lumière du soleil crée des reflets sur le sol, offrant une atmosphère accueillante. Immobilière Majolane - Décines-Charpieu
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure. Les murs sont blancs et le sol est carrelé, offrant un espace épuré et fonctionnel. Un radiateur est visible, suggérant un bon confort thermique. Immobilière Majolane - Décines-Charpieu
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    Cette photo présente une pièce avec une grande fenêtre, un radiateur, un évier et des meubles de rangement. La pièce semble être une cuisine ou une buanderie, avec un chauffe-eau visible sur le mur. Immobilière Majolane - Décines-Charpieu

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1 Rue Du 8 Mai 1945
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