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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 104,56 m2 Ézanville

  • Bon état

299 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 399 lots
  • Charges annuelles : 2 960 €

Réf. Orpi : 63b1cccb-3911-411c-b660-f17d33f88835

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 104,56 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 24,57 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Spacieux 5 pièces de 104 m² avec balcon, dernier étage, vue dégagée sur la verdure. Situé au cœur d’une résidence prisée entourée d’un vaste parc paisible, cet appartement familial de 104 m² occupe le dernier étage d’un immeuble avec ascenseur. Son orientation sud-ouest lui offre une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, ainsi qu’un panorama parfaitement dégagé sur les jardins de la copropriété.

Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante réunissant salon et salle à manger. Elle s’ouvre sur un large balcon d’environ 7 m², un véritable prolongement extérieur où profiter de moments privilégiés dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.

La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, bénéficie d’un cellier attenant qui optimise le rangement et facilite l’organisation au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et d’une pièce supplémentaire actuellement aménagée en dressing. Cet espace peut aisément être transformé en seconde salle d’eau grâce aux arrivées déjà existantes.

Atouts supplémentaires :

Volets roulants électriques sur l’ensemble des fenêtres

Double vitrage

Parquet dans les pièces à vivre

Environnement très calme

Résidence sécurisée et parfaitement entretenue

Porte palière blindée

Box fermé inclus

L’appartement est en bon état général et permettra à ses futurs occupants de personnaliser certaines pièces selon leurs goûts. Les volumes, la luminosité, la vue sur le parc et le calme font de ce bien une opportunité rare pour une famille souhaitant allier confort, espace et cadre de vie privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 282 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 282 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2240 € et 3070 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 104,56 m2

299 000 €

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Actifs Invest Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
23 Rue Du Moutier
93300 Aubervilliers

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-ezanville-95460-63b1cccb-3911-411c-b660-f17d33f88835/ 0 5 845 avis clients

Trophée réussite 2025

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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