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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 91,67 m2 Fontaines-sur-Saône

  • Duplex
  • Bon état

415 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 39 lots
  • Charges annuelles : 1 339 €

Réf. Orpi : 8d0a2485-5d80-4140-b669-952131668253

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 91,67 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 36,93 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Chauffe-eau solaire

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Panneaux solaires

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Bien rare à la vente – Superbe appartement T4 en duplex avec 77 m² de terrasses à Fontaines-sur-Saône !. Dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce bien rare qui conjugue volumes, luminosité et espaces extérieurs d’exception. Situé au 1er et dernier étage d’une copropriété de 2006, sans aucun voisin au-dessus, cet appartement T4 en duplex offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et esprit maison. À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Fontaines-sur-Saône et de l’ensemble des commerces et commodités, il séduira les amateurs de calme et de confort.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace nuit parfaitement distinct, composé de trois chambres avec rangements, d’une salle d’eau, d’un dégagement et de WC indépendants. Véritable atout supplémentaire, l’une des chambres bénéficie de sa propre terrasse privative de 16 m², idéale pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.
À l’étage, place à une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour, crée un espace convivial et chaleureux, propice aux moments de partage. Dans son prolongement, une magnifique terrasse de 61 m², sans aucun vis-à-vis et offrant une agréable vue sur la verdure, invite à profiter pleinement des beaux jours, entre repas en extérieur, instants de détente et soirées estivales.
Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Classe énergie : C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 124 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Direct Habitat 1

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
4 - 6 Grande Rue
01600 Trevoux

04 74 00 39 23

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