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Appartement à vendre
4 pièces • 98,06 m2 Gap

  • Bon état

315 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 27 lots
  • Charges annuelles : 1 284 €

Réf. Orpi : 08e2a557-05af-43aa-8c79-df15387fd4e8

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 127,50 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 32,87 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Poêle à granulés

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

À vendre – Appartement T4 Duplex avec terrasse, garage et vue dégagée – Gap Sud.. Dans un quartier résidentiel paisible et très recherché, découvrez ce charmant T4 en duplex, niché au dernier étage d’une copropriété soignée des années 2000. Avec ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son agencement parfaitement pensé, il offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Les charges de copropriété restent maîtrisées (109 €/mois) et la copropriété bénéficie d’un syndic professionnel attentif..

D’une superficie d’environ 98 m² Loi Carrez (près de 127,5 m² au sol), cet appartement séduit dès l’entrée.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une chambre avec placard, d’une salle de bains, de WC indépendants, d’une cuisine séparée avec cellier, ainsi que d’un vaste séjour d’environ 30 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Celui-ci s’ouvre sur une agréable terrasse de 9 m², parfaite pour prendre un café au soleil ou partager un repas en plein air.
À l’étage, deux chambres mansardées pleines de charme, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu’une salle d’eau avec WC viennent compléter ce niveau chaleureux et fonctionnel.

Côté confort, vous apprécierez le chauffage individuel, les radiateurs programmables et le poêle à granulés qui apporte une ambiance douce et conviviale au salon.
L’appartement est vendu avec un garage de 20 m² équipé d’une prise électrique, une cave en sous-sol et une place de parking privative en extérieur. À titre indicatif, les dépenses énergétiques annuelles s’élèvent à environ 1 320 € d’électricité (soit 110 €/mois), auxquelles s’ajoutent environ 300 € par an de pellets pour le poêle à granulés. Double vitrage, volets roulants manuels, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu’à y poser vos valises.

Un bien rare dans ce secteur prisé, alliant confort, praticité et sérénité. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 260 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 260 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2355 € et 3187 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec un sol en bois clair et un escalier en arrière-plan. On observe une table en bois, des chaises modernes et un buffet. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Buech Durance Immobilier - Gap

Appartement à vendre - 4 pièces • 98,06 m2

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Buech Durance Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
70 Impasse Saint Abdon
05130 Tallard

04 92 54 32 77

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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