Appartement à vendre
4 pièces • 98,06 m² Gap

Bon état

315 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 27 lots
Charges annuelles : 1 284 €

Réf. Orpi : 08e2a557-05af-43aa-8c79-df15387fd4e8

L'essentiel

4 pièces
Surface 127,50 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 32,87 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Chauffage au sol
Poêle à granulés
Électricité

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 2

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Gap- Superbe duplex T4 en dernier étage – Lumineux, terrasse, prestations complètes. Dans un environnement résidentiel calme et particulièrement prisé, laissez-vous séduire par ce superbe T4 en duplex situé au dernier étage d’une copropriété récente et parfaitement entretenue des années 2000.
Dès les premiers instants, ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement optimisé, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Avec environ 98 m² Loi Carrez (et près de 127,5 m² au sol), l’appartement révèle tout son potentiel dès l’entrée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle chambre avec placard, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu’une cuisine séparée avec cellier. Le vaste séjour d’environ 30 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, constitue le cœur de vie de l’appartement. Il s’ouvre sur une agréable terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement savourer un moment de détente.
À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec deux chambres mansardées pleines de charme, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un coin détente, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un niveau chaleureux, parfaitement adapté à la vie de famille.
Côté prestations, tout est pensé pour votre confort : chauffage individuel, radiateurs programmables et poêle à granulés apportant une atmosphère douce et conviviale. Les charges de copropriété restent maîtrisées (109 €/mois) et la gestion est assurée par un syndic professionnel de qualité.
Ce bien est complété par des annexes particulièrement appréciables : un garage fermé de 20 m² avec prise électrique, une cave en sous-sol et une place de stationnement privative extérieure.
À noter : consommation énergétique maîtrisée avec environ 1 320 € d’électricité par an (soit 110 €/mois) et environ 300 € annuels pour le poêle à granulés. Double vitrage, volets roulants manuels, aucun travaux à prévoir… vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, fonctionnalité et tranquillité. Une opportunité à ne pas laisser passer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 260 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B 10 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

260 10

10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2355 € et 3187 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Buech Durance Immobilier

04 92 54 32 77

Ce bien vous intéresse ?

Contactez vite l'agence pour le visiter !

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Message

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Protection de données

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 98,06 m²

315 000 €

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

En savoir plus sur le quartier Sud

En savoir plus sur le marché immobilier à Gap

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Buech Durance Immobilier

Achat
Vente
Location
Investissement locatif
Vente de neuf

70 Impasse Saint Abdon
05130 Tallard

04 92 54 32 77

Voir le site de l'agence

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Message

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.