- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 77,32 m2
Gex
- À rafraîchir
250 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 9 lots
- Charges annuelles : 696 €
Réf. Orpi : 6617095b-5582-4046-8eb6-0971c5d59b4c
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 93,86 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage central
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
L'avis de l'agent
Un appartement atypique et plein de charme, réparti sur trois niveaux, d'une surface habitable de 77,32 m² pour un total de 94 m² au sol. Situé dans une petite copropriété conviviale, ce bien rare offre une distribution originale qui séduira les amateurs d’espaces modulables et de cachet. Des travaux importants sont à prévoir pour rendre ce bien pleinement habitable, mais il offre un réel potentiel de transformation et de valorisation. Il conviendra parfaitement à un investisseur ou à un amateur de rénovation souhaitant personnaliser son lieu de vie.
Il se compose d’une cuisine indépendante, d’un séjour chaleureux, de deux chambres, d’un bureau pouvant faire office d’espace de télétravail, de coin lecture ou de chambre d’appoint, ainsi que d’une salle de douche.
Deux caves complètent ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Situé dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et avec un accès rapide à la frontière suisse, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer.
DPE G
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 420 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C 14 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1971 € et 2667 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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01170 Gex