• Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 77,32 m2 Gex

  • À rafraîchir

250 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 9 lots
  • Charges annuelles : 696 €

Réf. Orpi : 6617095b-5582-4046-8eb6-0971c5d59b4c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 93,86 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ A GEX
Un appartement atypique et plein de charme, réparti sur trois niveaux, d'une surface habitable de 77,32 m² pour un total de 94 m² au sol. Situé dans une petite copropriété conviviale, ce bien rare offre une distribution originale qui séduira les amateurs d’espaces modulables et de cachet. Des travaux importants sont à prévoir pour rendre ce bien pleinement habitable, mais il offre un réel potentiel de transformation et de valorisation. Il conviendra parfaitement à un investisseur ou à un amateur de rénovation souhaitant personnaliser son lieu de vie.

Il se compose d’une cuisine indépendante, d’un séjour chaleureux, de deux chambres, d’un bureau pouvant faire office d’espace de télétravail, de coin lecture ou de chambre d’appoint, ainsi que d’une salle de douche.

Deux caves complètent ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Situé dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et avec un accès rapide à la frontière suisse, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer.
DPE G

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 420 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 420 14
Émissions GES C 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1971 € et 2667 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Appartement à vendre - 4 pièces • 77,32 m2

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-gex-01170-6617095b-5582-4046-8eb6-0971c5d59b4c/ 0 5 178 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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