Exclusivité
Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • 113,01 m² Haubourdin

Bon état

259 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 6 lots
Charges annuelles : 400 €

Réf. Orpi : 75fecf4d-87d8-4add-ac04-1391be3921f6

L'essentiel

4 pièces
Surface 113,01 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 36 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Insert à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Rare sur le Secteur !! Appartement T4 en Plein Cœur d'Haubourdin - Jardin et Garage - Charme, Volumes et Luminosité. Exclusivité et Nouveauté ORPI Fournes-en-Weppes : Découvrez cette pépite nichée au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots principaux (2 lots habitables et une surface commerciale). Situé au premier étage d’un immeuble de standing des années 1920, cet appartement de 3 chambres allie l'élégance de l'ancien au confort moderne.

Les Atouts de ce Bien d'Exception :
Cachet & Volume : Vous serez immédiatement séduit par ses hauteurs sous plafond vertigineuses et ses volumes généreux qui confèrent au lieu une atmosphère majestueuse.

Luminosité Absolue : Grâce à ses larges ouvertures, chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

État Irréprochable : Très bien entretenu et fonctionnel, cet appartement ne nécessite aucun gros œuvre. Il n’attend que vos meubles.

Espace Nuit : 3 chambres de 18, 14 et 9 m² offrant calme et sérénité.

Le Privilège de l'Extérieur et des Annexes :
L'appartement ne se contente pas d'un intérieur soigné, il offre des prestations extérieures rarissimes en centre-ville :

Un jardin privatif pour vos moments de détente en plein air.

Un garage fermé (un véritable luxe dans le secteur).

Une cave saine pour optimiser votre stockage.

Une Localisation Stratégique :
Vivez le "tout à pied" ! L'appartement est situé en plein centre-ville d'Haubourdin, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (accès rapide vers Lille).

C'est un bien extrêmement rare sur le marché haubourdinois. La combinaison entre le charme des années 20, le confort d'un garage et d'un jardin, et la tranquillité d'une petite copropriété en fait un investissement coup de cœur assuré.

Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'information et organiser votre visite !!

Visite Virtuelle disponible sur notre site ORPI !!!

Bien soumis au statut de la copropriété.
Loi Carrez: 113,01m²
Charges annuelles de copropriété: 400€
Aucune procédure en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540 € et 3490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 247 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 9 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

247 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2540 € et 3490 € (2023, abonnement compris)

Orpi Fournes en Weppes

03 62 27 66 66

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 113,01 m²

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