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Appartement à vendre
4 pièces • 95,27 m2 Holtzheim

  • À rafraîchir

250 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8bfcac97-c54b-4b76-a691-9fe7a28e2282

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 95,27 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 35,36 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

T4 95m2 avec balcon, cave et garage à Holtzheim. À Vendre – Spacieux Appartement T4 avec Balcon, Cave et Garage – Holtzheim (CUS)

Situé au cœur de Holtzheim, charmante commune prisée aux portes de Strasbourg, venez découvrir ce beau 4 pièces de 95 m² habitables (Loi Carrez), niché dans une copropriété bien entretenue datant de 1995, sans gros travaux prévus, à deux pas des champs et de la nature : un cadre de vie lumineux et confortable

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cet appartement traversant. Il se compose de :
- Une entrée fonctionnelle
- Un vaste salon-séjour de 35 m² avec accès direct à un balcon exposé plein sud
- Une cuisine séparée (non équipée) avec un espace chaudière
- Trois chambres à coucher bien agencées
- Une salle de bains complète avec baignoire, douche et meuble vasque
- Des WC séparés

Les atouts complémentaires :
- Cave privative
- Garage fermé indépendant
- Chauffage individuel au gaz
- Fenêtres double vitrage
- Diagnostic de performance énergétique : D

Un environnement recherché entre village dynamique et campagne :
Idéalement situé à Holtzheim, dans la Communauté Urbaine de Strasbourg, ce bien allie calme résidentiel et proximité immédiate des commodités, des transports, et des espaces naturels.

Une visite virtuelle est disponible sur le site ORPI pour découvrir ce bien confortablement depuis chez vous. Appartement disponible de suite. Pour mieux vous projeter, nous vous proposons des suggestions de décoration 3D sur les visuels de l'appartement.

Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 158 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 31 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 158 31
Émissions GES D 31

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1140 € et 1580 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 95,27 m2

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Residence 2000

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  • Location
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158 B Route de Lyon
67400 Illkirch

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Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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