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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 84,20 m2 Illkirch-Graffenstaden

  • Neuf

465 600 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4500b081-24a3-4e0f-8b7c-72f033a0fbc7

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 84,20 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Superbe 4P avec terrasse de 35m2 - Parc Huron. Situé en plein coeur d'Illkirch, au très recherché Parc Huron, ce magnifique appartement 4 pièces (construction 2022) bénéficie d'un emplacement exceptionnel : commerces, tramway, médecins, écoles et toutes les commodités sont accessibles à pied.

Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne de standing donnant sur un superbe parc privé arboré, cet appartement en état irréprochable séduira immédiatement par ses prestations haut de gamme et son confort de vie.

L'appartement se compose de :

- une belle pièce de vie lumineuse
- une cuisine équipée SCHMIDT haut de gamme ouverte sur le séjour
- trois chambres à coucher
- une salle de bain moderne
- plusieurs placards de rangement


L'espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 35m2, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours.

Prestations complémentaires :

- chauffage au sol
- excellentes performances énergétiques
- isolation phonique et thermique de grande qualité
- faibles charges de copropriété
- grand double parking en sous-sol sécurisé
- une cave

Appartement clé en main, rare sur le secteur, idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie premium en hypercentre.

Une opportunité exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés d'Illkirch.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 75 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 75 14
Émissions GES C 14

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 520 € et 750 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété moderne et lumineuse offre une cuisine élégante avec îlot central, un salon spacieux et une décoration épurée. Idéale pour un style de vie contemporain. Residence 2000 - Illkirch-Graffenstaden

Appartement à vendre - 4 pièces • 84,20 m2

465 600 €

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Residence 2000

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
158 B Route de Lyon
67400 Illkirch

03 88 67 39 85

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4.7 https://www.orpi.com/residence2000/ 0 5 446 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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