- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 88 m2
Illkirch-Graffenstaden
- Bon état
316 500 €
- Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 652214a0-1f85-433a-a72f-5dd59873f7ed
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 88 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 28,29 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Climatisation
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
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Concierge
Extérieur
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Terrasse
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Accessibilité PMR
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Garage
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 9 étages
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Étage 4
L'avis de l'agent
Ici, tout est à portée de main : tram, marché, commerces et commodités du centre-ville sont accessibles à pied.
A l'arrière de la résidence, un magnifique parc entièrement privatif à la copropriété offre un véritable écrin de verdure, avec ses grands arbres et ses bancs.
L'appartement dispose d'une entrée avec rangements, un double séjour qui s'ouvre sur une belle vue dégagée sur le parc, exposé SUD/OUEST, une cuisine indépendante prolongée d'une loggia, deux grandes chambres à coucher, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et des WC indépendants.
Le bien bénéficie de prestations appréciables au quotidien :
- porte blindée
- climatisation dans le séjour
- tableau électrique neuf
- volets automatisés en totalité
- fenêtres récemment remplacées
- stores extérieurs automatisés
- DPE classé B
La copropriété vient de moderniser son système de chauffage avec l'installation d'une pompe à chaleur eau/eau.
Autre avantage :
- un grand garage privatif avec porte automatisée, directement accessible par l'ascenseur
- une grande cave
Un appartement familial, lumineux et parfaitement situé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 107 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
107
7
7
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