- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 99 m2
Issy-les-Moulineaux
- Duplex
- Parfait état
927 000 €
- Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (900 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 78 lots
- Charges annuelles : 3 166 €
Réf. Orpi : 6a175ee3-27cc-4031-a40d-3157d6bc4d71
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 99 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 37 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
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Étage 3
L'avis de l'agent
Dans le très recherché quartier de l’Église Saint-Étienne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 7/8 minutes à pied du métro Mairie d’Issy, ce duplex de 4 pièces de 99 m² loi Carrez (123 m² au sol) offre un cadre de vie rare, à vivre comme une véritable maison sur le toit.
Situé aux 3e et 4e, derniers étages d’une résidence de standing édifiée en 2003, l’appartement profite d’un environnement particulièrement calme, principalement tourné vers un cœur d’îlot verdoyant, à l’écart des nuisances routières.
Le premier niveau accueille une belle pièce de vie de 36.27 m² loi Carrez (41.48 m² au sol), baignée de lumière grâce à ses trois portes vitrées et sa fenêtre de toit. La cuisine ouverte, équipée et contemporaine, s’intègre harmonieusement à cet espace qui se prolonge par une terrasse de 11.32 m², offrant une vue dégagée sur jardins.
Une première chambre avec placard, une élégante salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, un palier avec rangement dessert deux chambres mansardées, dont l’une bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
L’appartement est en parfait état et a bénéficié de nombreux travaux récents : rénovation des pièces d’eau, cuisine équipée, parquet en chêne clair, remplacement des fenêtres et fenêtres de toit, installation de volets extérieurs sur les Velux et remplacement des radiateurs par des modèles à inertie.
Une cave et un double box complètent ce bien.
Un appartement élégant, offrant une véritable sensation de maison, des volumes généreux et le privilège d’un extérieur au calme, en cœur d’îlot
Disponible fin mars 2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (900 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 116 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
116
4
4
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Agence Martin
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92130 Issy Les Moulineaux
