- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 94,72 m2
Issy-les-Moulineaux
- À rénover
638 000 €
- Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (619 417€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 106 lots
- Charges annuelles : 4 752 €
Réf. Orpi : 77308d40-f032-4b3b-8c04-17aadded1593
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 94,72 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 34,34 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage collectif
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Gaz
Extérieur
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Balcon
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Cave
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 6 étages
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Étage 4
L'avis de l'agent
Situé en étage élevé, au cœur d’un secteur recherché d’Issy-les-Moulineaux, cet appartement traversant de 95 m² offre de beaux volumes, deux balcons et un fort potentiel d’aménagement après travaux.
À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun (métro, RER, tramway et bus), il représente une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image.
Son véritable atout : un vaste double séjour de 34 m², idéal pour aménager un bel espace de réception et de convivialité. La salle à manger actuelle pourrait être transformée en quatrième chambre indépendante ou en bureau, selon vos besoins, tout en conservant un espace de vie agréable.
Côté extérieur, deux balcons complètent les espaces de vie : l’un accessible depuis une chambre, l’autre prolongeant le séjour.
L’appartement se compose également d’une entrée avec de nombreux rangements, de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Un emplacement de parking et une cave viennent compléter ce bien.
Les atouts du bien
95 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Vaste double séjour de 34 m²
Possibilité de créer une 4ᵉ chambre ou un bureau à la place de la salle à manger actuelle
Deux balcons : l’un accessible depuis une chambre, l’autre prolongeant le séjour
Appartement traversant en étage élevé
Trois chambres existantes
Deux pièces d’eau : salle de bains et salle d’eau
Nombreux rangements
Parking et cave
Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports
Beau potentiel de rénovation et de personnalisation
Un appartement familial aux volumes généreux, qui conjugue espace, fonctionnalité et potentiel d’évolution. Après rénovation, il pourra être repensé selon vos envies, avec la possibilité d’une quatrième chambre ou d’un bureau et deux espaces extérieurs pour profiter pleinement de votre futur lieu de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (619 417€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 259 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 56 kgeqCO2/m².an
- F
- G
259
56
56
Et si je contactais l’agence
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Agence Martin
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92130 Issy Les Moulineaux
