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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 83,77 m2 Istres

  • Parfait état

225 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 3 lots
  • Charges annuelles : 360 €

Réf. Orpi : 5ed092d9-f085-4516-8de4-3f68eca2b5a5

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 83,77 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 51 m²

  • Séjour 31,08 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement T3/4 avec jardin et stationnements. EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE ORPI : APPARTEMENT 3/4 PIÈCES AVEC JARDIN - STATIONNEMENTS, …

À vendre : découvrez sur la commune d’ ISTRES (13800) dans un quartier très prisé pour son calme et sa proximité aux différentes commodités, cet appartement aux prestations rares dans une petite copropriété de 4 lots et son syndic bénévole..

Offrez-vous un cadre de vie idyllique dans ce charmant havre de paix avec son entrée individuelle.

D'une surface habitable de 83m2 loi carrez, ce bien au 1er et dernier et étage vous propose :

- Un vaste séjour / salle à manger de plus de 31m2 baigné de lumière grâce a son exposition plein sud.

- Une cuisine séparée entièrement équipée pour le plaisir de recevoir vos convives.

- Deux chambres spacieuses, pour un espace nuit confortable.

- Une salle d'eau fonctionnelle et son WC.

Côté extérieur, laissez-vous charmer par un magnifique jardin d’environ 50m2, véritable coin de détente où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. De plus, vous disposez d’un balcon attenant par la cuisine pour un extérieur de plein pied.

Pour votre confort, vos véhicules pourront profiter de plusieurs places de stationnement sur la parcelle de la copropriété.

LES + : double vitrage, toiture refaite 2020, fosse septique refaite en 2026, …

En plus de ses nombreux atouts, ce bien est idéalement situé à proximité de toutes les commodités

- Écoles: Des écoles maternelles, primaires et secondaires se trouvent à proximité immédiate du bien, ce qui est idéal pour les familles avec enfants.

- Axes routiers : L'accès aux principaux axes de circulation est également favorable pour les personnes qui ont le besoin de se déplacer pour le travail ou leur activité.

Ce bien vous offre donc un cadre de vie paisible et pratique, à proximité de toutes les commodités.

Charges de copropriété: Syndic bénévole avec de faibles charges de copropriété d’environ 30€ par mois, vous permettant de maitriser vos dépenses.

Prix de vente attractif de 225 000€ honoraires d'agence inclus, charge vendeur.

Ce bien représente une opportunité financière intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs.

N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis ! PRENEZ CONTACT rapidement avec un de nos conseillers !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 259 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 259 8
Émissions GES B 8

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un jardin clôturé avec un portail blanc, idéal pour un espace extérieur. Le terrain est prêt à être aménagé selon vos préférences. Les murs de soutènement et la végétation environnante offrent un cadre agréable. ORPI Agence Salonaise - Istres

Appartement à vendre - 4 pièces • 83,77 m2

225 000 €

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ORPI Agence Salonaise

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
84 Cours Gimon
13300 Salon De Provence

04 90 53 12 17

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4.8 https://www.orpi.com/orpiagencesalonaise/ 0 5 131 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un jardin clôturé avec un portail blanc, idéal pour un espace extérieur. Le terrain est prêt à être aménagé selon vos préférences. Les murs de soutènement et la végétation environnante offrent un cadre agréable. ORPI Agence Salonaise - Istres
  • Cette photo présente une maison avec un escalier extérieur menant à l'étage. Un petit jardin avec une clôture en bois se trouve devant. L'ensemble est baigné de soleil, suggérant un environnement agréable. ORPI Agence Salonaise - Istres
  • Ce balcon offre une vue imprenable sur un jardin luxuriant, avec un sol carrelé et un auvent transparent. Un espace extérieur idéal pour profiter du calme et de la verdure. ORPI Agence Salonaise - Istres
  • Cette photo présente un grand salon lumineux avec des murs blancs et un parquet en bois. La pièce est meublée de rideaux discrets devant une grande fenêtre, créant un espace accueillant et spacieux. ORPI Agence Salonaise - Istres
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un sol en parquet clair et des murs blancs. Une arche circulaire mène à une autre pièce, créant une transition architecturale intéressante. L'éclairage est assuré par deux suspensions modernes. ORPI Agence Salonaise - Istres
  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec des finitions modernes. L'espace de vie ouvert, doté de parquet et d'une arche distinctive, mène à une pièce baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. ORPI Agence Salonaise - Istres
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse avec des meubles blancs et un plan de travail en bois. La pièce dispose d'une fenêtre et d'une porte donnant sur l'extérieur, offrant une belle luminosité naturelle. Idéale pour un espace de vie convivial. ORPI Agence Salonaise - Istres
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'un plan de travail en bois, d'une plaque de cuisson, d'un four et d'une hotte aspirante moderne. Les meubles blancs et les étagères ouvertes offrent un espace de rangement pratique. ORPI Agence Salonaise - Istres
  • Cette pièce lumineuse et spacieuse dispose de murs blancs, d'un parquet en bois et d'une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure. Un radiateur est installé sous la fenêtre. ORPI Agence Salonaise - Istres
  • Cette pièce lumineuse dispose d'un parquet moderne et de murs blancs épurés. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, complétée par un rideau rouge et un radiateur. Un plafonnier simple est également visible. ORPI Agence Salonaise - Istres
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et épurée. On y voit une douche vitrée, un lavabo sur un meuble blanc et un plan de travail en bois clair. La pièce est lumineuse avec une fenêtre et un miroir rond. ORPI Agence Salonaise - Istres
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    Cette photo présente un jardin clôturé avec un portail blanc, idéal pour un espace extérieur. Le terrain est prêt à être aménagé selon vos préférences. Les murs de soutènement et la végétation environnante offrent un cadre agréable. ORPI Agence Salonaise - Istres

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