Appartement à vendre 4 pièces • 102,58 m2 La Fouillouse Réf. Orpi : 4300-113008-390
174 000 €
- Honoraires : 6.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (164 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 15 lots
- Charges annuelles : 693 €
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 102,58 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 53,27 m²
Intérieur
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Cheminée
Extérieur
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Garage
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Avec jardin privatif
Autre
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Bâtiment composé d'un étage
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Étage 2
L'avis de l'agent
La belle hauteur sous plafond de 3,10 m, les staffs, moulures, cheminées, parquets massifs, et la belle luminosité font le charme de cet appartement
Il offre une vaste pièce de vie de 53,27 m² avec cuisine semie ouverte aménagée et équipée en 2018 de meubles hauts et bas, four, lave-vaisselle, plaque induction et hotte.
Le coin nuit dispose de 2 chambres de 13,14 m² et 14,67 m², la 3 ieme mesurant 8,22 m² pouvant faire office de chambre d'enfant ou bien de bureau.
La salle de de douche est en très bon état, carrelée murs et sol, propose 3,27 m², une vaste douche fermée, un meuble sous vasque et plan de travail, sèche serviette, fenêtre et luminaires encastrés ; WC indépendant (suspendu) avec lave main en très bon état également.
Chauffage avec réseau de radiateurs d'eau chaude et chaudière électrique + 3 blocs de clim réversibles air/air. Double vitrage bois et volets bois. Pour améliorer le Dpe, il conviendrait d'isoler les plafonds et les murs périphériques intérieurs (on obtiendrait alors un D selon le Dpe).
L’appartement est vendu avec :
- Un terrain privatif de 700 m² environ, boisé, situé au dessus du bâtiment avec accès en 5 mn à pied avec forte pente ; il est idéal pour les enfants pour jouer au Robinson Crusoé ou bien faire un potager.
- 1 garage au rez de chaussée de la bâtisse ; il mesure 31,51 m² (il pourra être utilisé en remise ou bien etre retransformé en garage pour véhicule). Une infiltration d’eau par le sous-sol est à solutionner à la charge de l’acquéreur.
- 1 grenier de 32 m² commun avec un autre propriétaire de l’immeuble.
Stationnement facile à proximité.
Charges de 57,79 €/mois incluant les charges générales, le syndic, l'électricité des parties communes, Taxe foncière : environ 1137€.
Frais
Honoraires : 6.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (164 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 407 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 1000 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2500 € et 3420 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Agence De Chateaucreux
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La Fouillouse
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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42000 Saint Etienne