Appartement à vendre
4 pièces • 96,76 m2 La Roche-sur-Yon

  • Bon état

383 600 €

  • Honoraires : 12.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (342 499€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 845aae8d-ef2c-4cea-a8d2-f20a4d6d35d0

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 96,76 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 14,50 m²


Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif


Autre

  • Bâtiment composé d'un étage


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. À vendre – Appartement rénové + local commercial indépendant – Centre-ville de La Roche-sur-Yon

Opportunité rare en plein cœur de La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate de la Place de la Vendée, de la gare, des commerces et des transports en commun.

Ce bien se compose de :

Un appartement rénové en bon état – 96,76 m²

Situé dans un immeuble datant de 1900, il offre :
3 chambres spacieuses
Un séjour lumineux
Une terrasse
Un jardin, un véritable atout en centre-ville

Un local commercial indépendant – 98 m²

Idéal pour un investissement locatif ou l’installation d’une activité professionnelle, avec entrée séparée et bonne visibilité.

Prix : 383 600 €

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien polyvalent et idéalement situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 12.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (342 499€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 314 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 314 12
Émissions GES C 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2740 € et 3750 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre - 4 pièces • 96,76 m2

383 600 €

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Pass'Yon Immo

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  • Vente de neuf
21 Rue Du Président De Gaulle
85000 La Roche Sur Yon

02 51 09 68 87

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4.7 https://www.orpi.com/passyonimmo/ 0 5 95 avis clients

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  • Appartement à vendre 4 96.76m2 à La Roche-sur-Yon vignette-1
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec parquet en bois. Une mezzanine avec rambarde en bois offre une vue sur une autre pièce. La pièce dispose d'une grande baie vitrée et d'une porte coulissante.
Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Appartement à vendre 4 96.76m2 à La Roche-sur-Yon vignette-3
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet en bois, murs blancs et une grande fenêtre. Des étagères murales noires ajoutent une touche moderne. L'espace est épuré et prêt à être aménagé.
Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Appartement à vendre 4 96.76m2 à La Roche-sur-Yon vignette-5
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'équipements modernes et d'un plan de travail spacieux. L'espace est optimisé pour un usage quotidien, offrant praticité et confort. Les finitions soignées s'intègrent harmonieusement dans l'ensemble.
Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Cette salle de bain moderne présente des carreaux muraux bicolores, un lavabo blanc avec des armoires de rangement intégrées et un miroir mural. Une étagère flottante offre un espace de rangement supplémentaire. La pièce est bien éclairée, créant une atmosphère propre et fonctionnelle.
Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Appartement à vendre 4 96.76m2 à La Roche-sur-Yon vignette-8
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte. Le sol est carrelé et les murs sont blancs, offrant un espace épuré et modulable. Une baie vitrée donne accès à l'extérieur.
Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Appartement à vendre 4 96.76m2 à La Roche-sur-Yon vignette-10
  • Cette photo présente un terrain arboré et en friche, bordé par des murs en pierre et des bâtiments. L'espace extérieur, bien que nécessitant un aménagement, offre un potentiel certain pour un projet immobilier.
Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Appartement à vendre 4 96.76m2 à La Roche-sur-Yon vignette-12
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